房地产中介业务考试题集.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产中介业务考试题集

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在北京市，二手房交易中，房屋评估价格的主要依据是什么？

A.房东报价

B.市场成交价

C.房屋面积

D.房屋年限

2.如果一名中介在杭州代理一手房销售，合同签订后，若开发商延期交房，中介公司应如何处理？

A.要求购房者赔偿中介费

B.责令开发商支付违约金

C.要求购房者延长合同期限

D.退还中介费

3.在上海办理房产抵押贷款时，以下哪项不属于银行审批的主要条件？

A.贷款利率

B.借款人收入证明

C.房屋评估值

D.借款人信用记录

4.在广州，若买卖双方因房屋质量问题产生纠纷，中介应如何协助？

A.帮助双方进行法律诉讼

B.要求开发商承担全部责任

C.协调双方进行协商解决

D.建议双方放弃交易

5.在成都，房屋租赁合同中，以下哪项条款是必须明确的？

A.租金支付方式

B.装修标准

C.物业费用

D.宠物饲养规定

6.在重庆，二手房交易中，契税的税率通常是多少？

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%

7.在深圳，若房屋买卖合同签订后，买方反悔，中介公司应如何处理？

A.要求买方支付违约金

B.责令卖方赔偿中介费

C.协助双方重新谈判

D.退还中介费

8.在天津，房屋租赁合同中，以下哪项属于出租人的责任？

A.负责维修房屋

B.负责支付物业费

C.负责支付水电费

D.负责支付燃气费

9.在武汉，二手房交易中，房屋评估机构的选择通常由谁决定？

A.买卖双方协商

B.中介公司指定

C.政府部门指定

D.评估机构自行决定

10.在南京，房屋租赁合同中，以下哪项条款是无效的？

A.押金退还条件

B.租金调整机制

C.房屋使用限制

D.争议解决方式

二、多选题（每题3分，共10题）

1.在北京，二手房交易中，买卖双方需要准备哪些文件？

A.身份证原件及复印件

B.房屋所有权证

C.收入证明

D.婚姻状况证明

2.在上海，一手房销售中，中介公司应向购房者提供哪些信息？

A.房屋价格

B.房屋面积

C.房屋结构

D.物业费用

3.在广州，房屋租赁合同中，以下哪些条款是必须明确的？

A.租金支付方式

B.装修标准

C.物业费用

D.宠物饲养规定

4.在成都，二手房交易中，中介公司应如何协助买卖双方？

A.谈判价格

B.办理过户手续

C.贷款申请

D.房屋查验

5.在重庆，房屋租赁合同中，以下哪些属于承租人的责任？

A.按时支付租金

B.保护房屋设施

C.负责维修房屋

D.负责支付物业费

6.在深圳，二手房交易中，中介公司应如何规避风险？

A.核实买卖双方身份

B.签订正规合同

C.办理资金监管

D.提供法律咨询

7.在天津，房屋买卖合同中，以下哪些条款是必须明确的？

A.交易价格

B.付款方式

C.过户时间

D.违约责任

8.在武汉，房屋租赁合同中，以下哪些属于出租人的责任？

A.负责维修房屋

B.负责支付物业费

C.负责支付水电费

D.负责支付燃气费

9.在南京，二手房交易中，中介公司应如何协助贷款申请？

A.提供贷款咨询

B.办理贷款申请

C.跟踪贷款进度

D.提供还款方案

10.在杭州，房屋租赁合同中，以下哪些条款是无效的？

A.押金退还条件

B.租金调整机制

C.房屋使用限制

D.争议解决方式

三、判断题（每题1分，共20题）

1.在北京，二手房交易中，契税的税率是根据房屋面积确定的。（√）

2.在上海，一手房销售中，中介公司可以收取房价2%的中介费。（×）

3.在广州，房屋租赁合同中，押金一般不得超过两个月租金。（√）

4.在成都，二手房交易中，中介公司必须具备相关资质。（√）

5.在重庆，房屋租赁合同中，水电费由承租人支付。（×）

6.在深圳，二手房交易中，中介公司可以收取房价3%的中介费。（×）

7.在天津，房屋买卖合同中，过户时间由买卖双方协商确定。（√）

8.在武汉，房屋租赁合同中，物业费由出租人支付。（×）

9.在南京，二手房交易中，中介公司必须提供真实信息。（√）

10.在杭州，房屋租赁合同中，押金一般不得超过三个月租金。（×）

11.在北京，二手房交易中，中介公司可以收取房价1%的中介费。（×）

12.在上海，一手房销售中，中介公司必须提供房屋查验报告。（√）

13.在广州，房屋租赁合同中，燃气费由承租人支付。（√）

14.在成都，二手房交易中，中介公司可以收取房价2%的中介费。（×）

15.在重庆，房屋租赁合同中，押金一般不得超过两个月租金。（√）

16.在深圳，二手房交易中，中