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加装电梯现场施工规范

一、总则

1.1目的与依据

为规范既有住宅加装电梯现场施工行为，保障施工过程安全可控、工程质量符合标准、施工进度有序推进，特制定本规范。本规范依据《中华人民共和国特种设备安全法》《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）《电梯工程施工质量验收标准》（GB50310）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）等法律法规及国家标准，结合加装电梯工程特点编制。

1.2适用范围

本规范适用于行政区域内既有住宅加装电梯的现场施工活动，包括新建电梯井道、设备安装、土建改造、管线迁移、装饰装修等配套工程施工。施工总承包单位、分包单位、监理单位及建设单位应在本规范框架下开展相关工作，特殊区域或历史建筑加装电梯工程尚应符合文物保护、规划管理等相关专项要求。

1.3基本原则

加装电梯现场施工应遵循“安全第一、预防为主、质量为本、绿色施工”的基本原则。施工单位应建立全员安全生产责任制，落实安全技术措施，确保施工过程零事故；工程质量应满足设计文件及规范要求，关键工序实行全过程质量控制；施工应减少对居民正常生活的影响，控制施工噪音、扬尘、建筑垃圾，推行节能环保材料与工艺。

1.4术语定义

1.4.1加装电梯：指在已建成使用的住宅建筑上新增电梯设备及附属设施的工程，包括井道建设、机房设置、电梯安装及配套土建改造等。

1.4.2现场施工：指在加装电梯工程实施阶段，从土建开工到竣工验收全过程中的施工作业活动，包含土建结构施工、电梯设备安装、调试及收尾工程等。

1.4.3既有住宅：指已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证，并投入使用多年的住宅建筑，不包括新建住宅小区。

1.4.4危险性较大分部分项工程：指在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程，如深基坑、高支模、起重吊装及安装拆卸工程等。

二、施工准备

2.1施工组织设计

2.1.1编制依据

施工组织设计是加装电梯现场施工的基础文件，编制依据必须全面且权威。施工单位需参考《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502），结合项目具体特点，如既有住宅的结构类型、居民数量和场地条件。同时，应依据建设单位提供的招标文件、设计图纸和合同条款，确保设计符合《电梯工程施工质量验收标准》（GB50310）的安全要求。此外，地方政府的加装电梯管理办法和环保法规也是重要依据，例如施工噪音控制标准需符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523）。编制过程中，施工单位应收集现场勘查数据，包括地下管线分布、地基承载力和周边环境因素，以避免施工冲突。

2.1.2内容要求

施工组织设计的内容需系统且可操作，涵盖施工全过程。首先，明确工程概况，包括加装电梯的规模、位置和工期目标，例如计划在6个月内完成井道建设和设备安装。其次，制定施工部署，划分施工段，如基础施工阶段、主体结构阶段和设备安装阶段，每个阶段设置关键节点和质量检查点。第三，规划施工进度计划，采用横道图或网络图形式，标注关键路径，如井道混凝土浇筑必须在设备进场前完成。第四，设计技术措施，包括深基坑支护方案和高空作业安全防护，确保符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）。最后，编制管理计划，如安全文明施工方案，强调减少对居民生活的干扰，如设置隔音屏障和限时施工时段。

2.2施工方案

2.2.1方案编制

施工方案是指导现场作业的核心文件，编制过程需严谨细致。施工单位应组建专业团队，由项目经理牵头，结合设计图纸和技术规范，编制专项方案。方案内容需包括施工方法，如采用预制装配式井道技术以提高效率；工艺流程，从场地清理到竣工验收的步骤；以及资源配置，如人员分工和设备清单。编制时，需识别风险点，如地下管线迁移可能导致的停工，制定应急预案。例如，方案中应明确管线探测步骤和协调机制，确保与市政部门沟通顺畅。同时，方案需量化指标，如混凝土强度等级不低于C30，焊接质量符合《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）。编制完成后，内部评审需组织技术专家讨论，确保方案可行性和经济性。

2.2.2审批与交底

审批与交底是方案落地的关键环节，确保各方理解一致。审批流程需遵循分级管理原则，施工单位内部先由技术部门审核，再报监理单位审批，最后提交建设单位备案。审批重点审查方案的安全性和合规性，如起重机械安装方案是否通过特种设备检验。审批通过后，组织技术交底会议，由项目经理向施工班组传达方案细节，使用通俗语言解释操作要点，避免术语堆砌。例如，交底时强调“井道钢筋绑扎间距误差不超过5毫米”，而非直接引用规范编号。交底需形成书面记录，包括签字确认表，确保责任到人。施工过程中，方案如有变更，需重新审批和交底，如遇到地质条件变化时调整基础设计。

2.3资源配置

2.3.1人员配置

人员配置是施工准备的保障