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2025年咨询工程师房地产周期与中国经济波动关系专题试卷及解析1

2025年咨询工程师房地产周期与中国经济波动关系专题试

卷及解析

2025年咨询工程师房地产周期与中国经济波动关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产周期的扩张阶段，通常会对中国经济产生以下哪种主要影响？

A、抑制消费需求增长

B、带动相关产业链发展

C、导致通货紧缩压力

D、降低银行信贷规模

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产扩张阶段，投资和消费活跃，会带动建筑、建材、家

电等上下游产业发展，对经济增长有显著拉动作用。A选项错误，因为房地产繁荣通常

刺激消费而非抑制；C选项错误，扩张期往往伴随通胀压力而非通缩；D选项错误，房

地产扩张期银行信贷规模通常是扩张的。知识点：房地产周期对宏观经济的传导机制。

易错点：容易混淆扩张期与收缩期对经济的影响方向。

2、当房地产价格出现普遍性、持续性下跌时，最可能引发的经济风险是？

A、输入型通胀风险

B、地方政府财政危机

C、国际收支顺差扩大

D、技术进步加速

【答案】B

【解析】正确答案是B。地方政府财政收入严重依赖土地出让金和房地产相关税收，

房价持续下跌将直接冲击其财政状况。A选项错误，房价下跌通常与通缩压力相关；C

选项错误，房地产危机可能导致资本外流，影响国际收支；D选项错误，房地产周期与

技术进步无直接因果关系。知识点：房地产市场的财政外部性。易错点：未能准确识别

地方政府财政对房地产的依赖程度。

3、中国房地产周期与宏观经济波动之间的核心传导渠道是？

A、农产品价格波动

B、货币政策传导机制

C、人口结构变化

D、科技创新周期

【答案】B

【解析】正确答案是B。货币政策通过利率、信贷等渠道直接影响房地产市场的融

资成本和需求，进而通过投资效应、财富效应等影响宏观经济。A、C、D选项虽是影

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响因素，但不是最核心的传导渠道。知识点：货币政策在房地产周期中的作用。易错点：

可能混淆影响因素与传导渠道的区别。

4、在房地产周期的衰退阶段，央行通常会采取何种货币政策取向？

A、大幅提高存款准备金率

B、实施紧缩性利率政策

C、采取宽松货币政策

D、加强外汇管制

【答案】C

【解析】正确答案是C。为应对房地产衰退对经济的冲击，央行通常会降准、降息

以刺激经济。A、B选项是紧缩政策，会加剧衰退；D选项与货币政策无直接关系。知

识点：逆周期调节政策。易错点：可能混淆政策工具与政策方向。

5、房地产库存去化周期是衡量市场健康状况的重要指标，当该指标持续处于高位

时，表明？

A、市场供不应求

B、房价上涨压力大

C、市场存在供给过剩

D、开发商资金链紧张缓解

【答案】C

【解析】正确答案是C。库存去化周期长意味着现有库存需要较长时间才能消化，反

映供给过剩。A、B选项与题意相反；D选项错误，高库存通常加剧开发商资金压力。

知识点：房地产市场供需平衡指标。易错点：可能混淆去化周期与房价的关系。

6、中国房地产市场调控中”因城施策”原则的主要考虑是？

A、统一全国房价水平

B、兼顾区域发展差异

C、降低地方政府自主权

D、简化调控政策体系

【答案】B

【解析】正确答案是B。因城施策旨在根据不同城市的市场特点和经济发展阶段采

取差异化调控。A选项错误，政策目标不是统一房价；C选项错误，实际上是赋予地方

更多自主权；D选项错误，政策体系因此更复杂。知识点：房地产调控政策的地方差异

化。易错点：可能误解因城施策的政策意图。

7、房地产周期对居民消费的影响主要通过哪种效应实现？

A、替代效应

B、收入效应

C、财富效应

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