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2025年物业管理专业知识考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金时，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

D.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

2.物业服务企业在承接新建物业时，应当对（）进行查验。

A.业主个人物品

B.共用部位、共用设施设备

C.开发商办公区域

D.业主装修材料

3.某小区业主未按约定缴纳物业费，物业服务企业催告后仍未缴纳，根据《民法典》规定，企业可采取的合法措施是（）。

A.停止供电、供水

B.起诉至人民法院

C.占用业主专有区域

D.公开业主个人信息

4.住宅专项维修资金的使用需经（）讨论通过后，由物业服务企业组织实施。

A.全体业主

B.业主委员会

C.专有部分占相关区域建筑物总面积2/3以上且相关业主人数2/3以上

D.社区居委会

5.物业服务合同终止时，原物业服务企业未按规定移交资料和财物，由（）责令限期改正。

A.