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2025年上海市住宅房预订合同模板

上海市住宅房预订合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的住宅房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意预订上述标的房屋，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条标的房屋信息

1.1标的房屋地址：上海市区路弄号室。

1.2建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）。

1.3标的房屋用途：residential（居住）。

1.4标的房屋权属情况：甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋无查封、无抵押，权属清晰，可依法转让。

第二条预订金支付

2.1乙方同意向甲方支付预订金人民币元（大写：元整）作为预订标的房屋的保证。

2.2预订金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账户：

2.3甲方收到预订金后，应向乙方开具收据。

2.4本合同签订后，若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收乙方支付的预订金。

2.5若甲方违反本合同约定，取消出售标的房屋，则应双倍返还乙方支付的预订金。

第三条标的房屋预订期间

3.1本合同自签订之日起生效，预订期为个月，至年月日终止。

3.2在预订期内，甲方不得将标的房屋出售或出租给第三方，且应保持标的房屋的现状，不得进行任何可能影响房屋价值或使用功能的改造或破坏行为。

3.3在预订期内，乙方有权对标的房屋进行实地考察和评估，甲方应提供必要的协助。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保标的房屋的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其他相关权利证明文件的真实性、有效性。

4.1.2甲方应保证标的房屋在预订期内不得被查封、抵押或设置其他权利负担。

4.1.3甲方应配合乙方办理预订房屋的所有相关手续，包括但不限于签署正式的房屋买卖合同、办理产权过户等。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付预订金，并按约定时间与甲方签订正式的房屋买卖合同。

4.2.2乙方有权在预订期内对标的房屋进行考察和评估，但不得进行任何可能损害房屋或影响甲方正常生活的行为。

4.2.3乙方应按约定时间支付房屋价款，并协助办理相关手续。

第五条违约责任

5.1若乙方未能在本合同约定的时间内支付预订金或签订正式的房屋买卖合同，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预订金。

5.2若因甲方原因导致本合同无法履行，包括但不限于甲方将标的房屋出售或出租给第三方、标的房屋被查封或设定其他权利负担等，甲方应双倍返还乙方支付的预订金，并赔偿乙方遭受的直接经济损失。

5.3若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方支付的预订金，且无需承担任何赔偿责任。

5.4若双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2在本合同履行期间，若因政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的预订金，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同