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地产行业房地产经纪人员岗位招聘考试试卷及答案

一、填空题（每题1分，共10分）

1.房地产经纪活动包括、、等。（答案：居间、代理、行纪）

2.房地产经纪人协理从业资格注册有效期为年。（答案：3）

3.房地产交易的基本制度有、、。（答案：房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度）

4.商品房预售应取得。（答案：《商品房预售许可证》）

5.房地产经纪人在经纪活动中，是其最基本的职业守则。（答案：守法经营）

6.房地产市场细分的依据主要有、、、。（答案：地理因素、人口因素、心理因素、行为因素）

7.房屋租赁合同的内容一般应包括、、等。（答案：租赁当事人、房屋基本情况、租金及押金数额）

8.房地产经纪机构主要有、、三种经营模式。（答案：无店铺经营模式、有店铺经营模式、网上联盟经营模式）

9.房地产经纪服务合同的类型有、、。（答案：房屋出售经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同）

10.房地产经纪信息的收集途径有、、等。（答案：收集公开传播的房地产经纪信息、从有关单位内部获取房地产经纪信息、现场收集）

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（）。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

（答案：C）

2.房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

（答案：A）

3.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是（）。

A.为委托人保守商业秘密

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D.向委托人披露相关信息

（答案：C）

4.下列不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A.商品房销售代理

B.商品房预购代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理

（答案：B）

5.新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。

A.销售准备

B.销售执行

C.项目结算

D.项目执行企化

（答案：B）

6.房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。

A.客源情况

B.房源情况

C.目标市场定位

D.市场状况

（答案：C）

7.房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.整体化

B.高效化

C.普遍化

D.网络化

（答案：D）

8.下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感

B.若需要变更委托期限，双方可协商一致，重新签订合同

C.合同履行期间，一方如有确凿证据证明对方的行为严重影响自己的利益，必须终止委托关系时，可于委托期限届满前，书面通知对方解除本协议

D.合同履行期间，任何一方变更委托期限，应口头通知对方

（答案：D）

9.下列关于抵押的说法，正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

B.抵押期间，抵押人转让抵押财产不需要通知抵押权人

C.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭

D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿

（答案：C）

10.房屋租赁托管业务对承租人的好处不包括（）。

A.提高了承租人的安全性

B.提高了租赁服务的品质

C.租赁收益有保障

D.降低了承租人的成本

（答案：D）

三、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业道德主要内容有（）。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

E.公平竞争

（答案：ABCDE）

2.房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与企业规模相关的因素有（）。

A.信息资源

B.管理水平

C.人力资源

D.品牌经营

E.客户资源

（答案：ABC）

3.下列属于房地产买卖经营投资成本的是（）。

A.购置价款

B.改造费用

C.经营费用

D.空置费用

E.押金利息

（答案：ABC）

4.新建商品房销售代理业务基本流程中，在（）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

A.项目结算

B.销售执行

C.销售准备

D.项目执行企划

E.售后服务

（答案：BE）

5.房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。

A.预测

B.识别

C.衡量

D.分析

E.控制

（答案：BCDE）

6.下列关于房地产代理合同的说法中，正确的