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2025上海市存量住房购买经纪服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（买方）：（身份证明文件号：）

乙方（经纪方）：（统一社会信用代码：）

鉴于甲方拟购买上海市存量住房，乙方作为专业的房地产经纪机构，承诺为甲方提供居间服务，促成房屋买卖交易的达成。根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就存量住房购买经纪服务相关事项达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在存量住房购买经纪服务过程中的权利义务，规范经纪行为，保障交易安全，确保各方合法权益。

第二条服务范围

2.1乙方同意接受甲方委托，为其提供存量住房购买的居间服务。居间服务包括但不限于：

（1）提供市场信息咨询；

（2）寻找符合甲方需求的房源；

（3）协助甲方与卖方进行洽商谈判；

（4）协助甲方办理相关手续，直至交易完成。

2.2乙方承诺提供的服务符合相关法律法规及行业规范，确保服务的专业性和有效性。

第三条佣金支付

3.1甲方同意按以下标准支付乙方佣金：

（1）房屋成交价格的%；

（2）其他约定：。

3.2佣金支付时间：

（1）首期佣金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）尾期佣金：人民币元，于房屋买卖合同签订之日起日内支付。

3.3佣金支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方另行约定。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行实地看房。

4.2甲方有权要求乙方协助与卖方进行洽商谈判，并提供专业建议。

4.3甲方应如实向乙方提供个人身份信息及购房需求，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.4甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.5甲方不得在乙方提供的房源信息之外，私下与卖方达成交易，否则视为违约。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权根据市场行情及交易情况调整服务内容及方式。

5.2乙方应确保提供的房源信息真实、准确，并协助甲方进行实地看房。

5.3乙方应协助甲方与卖方进行洽商谈判，并提供专业建议，确保交易顺利进行。

5.4乙方不得故意隐瞒交易风险或提供虚假信息，否则应承担相应责任。

5.5乙方应按照约定的时间、地点及方式完成居间服务，不得无故拖延。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2在下列情形之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付佣金或相关费用，且在收到乙方通知后日内仍未支付；

（2）甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致交易无法完成。

6.3在下列情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定提供服务，且在收到甲方通知后日内仍未改正；

（2）乙方故意隐瞒交易风险或提供虚假信息，导致交易无法完成。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付佣金或相关费用的，应按未付金额的%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按约定提供服务或因乙方原因导致交易未能完成的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方遭受的直接损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

签署日期：

（注：以上内容为合同正文，可根据实际需求进行调整和完善。）