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古建筑工程承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方承建古建筑工程事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：包括但不限于古建筑主体结构修复、装饰装修、附属设施重建、防水处理、彩绘加固等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，建设年代_______，主要保护等级_______。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

2、若遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延，但最长不超过_______天。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案，每____天向甲方汇报一次工程进展情况。

三、工程造价与支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、税金及利润等全部费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元；乙方完成_______%工程量后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元；剩余_______%作为质保金，自竣工验收合格之日起_______年内支付。

3、乙方应向甲方提供合规的增值税发票，甲方凭发票支付工程款。若乙方开具发票不符合规定，甲方有权拒绝付款。

四、质量标准与验收

1、工程质量应符合国家现行《古建筑保护工程施工质量验收规范》（JGJ_______）及相关行业标准，并满足设计文件要求。

2、乙方应设立专职质量管理人员，对施工全过程进行自检，并配合甲方及相关部门的检查。

3、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；若不合格，乙方应在_______日内完成整改并重新申请验收。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的相关资料及场地条件，并确保施工区域具备安全作业环境。

2、甲方有权对乙方的施工过程、材料使用、工程进度等进行监督，乙方应予以配合，不得阻挠。

3、甲方应按合同约定支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_______%作为违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并配备满足工程需要的专业技术人员及设备。

2、乙方应严格按照设计图纸及施工规范施工，不得擅自变更设计或降低质量标准。如需变更，需经甲方书面同意。

3、乙方应确保施工安全，购买工程一切险及第三方责任险，承担因自身原因造成的安全事故责任。

4、乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损耗或丢失，应承担赔偿责任。

5、工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、验收报告、材料合格证等文件，并承担_______年的工程质量保修责任，保修期内免费修复非乙方原因造成的质量问题。

六、违约责任

1、若乙方未按合同工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、重做或拆除，费用由乙方承担，并扣减相应工程款。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并追究违约责任。

3、若甲方无正当理由拖欠工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项的_______%作为违约金。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

2、若不可抗力持续超过_______日，双方可协商解除合同，并按已完成工程量比例结算工程款。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清款项后终止。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具