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2025年二手房东租赁合同协议书

正文

第一章总则

本合同为二手房东与承租人就房屋租赁事宜达成的协议，依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条本合同所涉房屋（以下简称“租赁房屋”）由二手房东（以下简称“甲方”）出租给承租人（以下简称“乙方”）使用，双方均具有完全民事行为能力，且对本合同所述事项均已充分了解并同意接受约束。

第二条本合同自双方签字盖章之日起成立，至合同约定的租赁期限届满且双方权利义务履行完毕后终止。

第二章租赁房屋

第三条租赁房屋位于市区路号室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（如居民住宅、商用等），甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第四条甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件、身份证明文件及其他相关证明材料，并保证其真实性、合法性及有效性。如因甲方提供的文件不实或无效导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

第三章租赁期限

第五条本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第六条在租赁期限内，甲方不得单方面终止本合同，除非乙方严重违反合同约定或法律规定的义务，且甲方已依法行使解除权。

第七条租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四章租金及押金

第八条租金标准为人民币元/月（大写：），支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。

第九条乙方需支付押金人民币元（大写：），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第十条在租赁期限内，甲方不得随意提高租金标准，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

第五章房屋的使用与维护

第十一条乙方应合理使用租赁房屋及房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第十二条乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并保留相关缴费凭证。如因乙方未按时缴费导致甲方或相关机构追究责任，乙方应承担相应责任。

第十三条甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，如在租赁期间因房屋主体结构或甲方提供的设施设备发生故障，甲方应积极履行维修义务。若因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第六章双方权利与义务

第十四条甲方权利与义务：

有权按本合同约定收取租金及相关费用；

有权要求乙方按时支付租金及押金；

有权监督乙方合理使用租赁房屋；

有义务向乙方提供租赁房屋的合法使用证明文件；

有义务按时履行维修义务，确保租赁房屋的安全性和正常使用性。

第十五条乙方权利与义务：

有权按本合同约定使用租赁房屋；

有权要求甲方按时履行维修义务；

有权在租赁期限内，经甲方同意后，将租赁房屋部分或全部转租给他人；

有义务按时支付租金及相关费用；

有义务妥善使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；

有义务遵守物业管理规定，维护租赁房屋所在小区的公共秩序。

第七章合同的解除

第十六条发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；

乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构，且在甲方书面通知后日内未改正的；

乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

乙方擅自将租赁房屋转租给他人，且未取得甲方书面同意的。

第十七条发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在乙方书面通知后日内未改正的；

甲方