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2025物业管理服务合同（范本）范文

合同编号：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：

法定代表人/联系人：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业管理服务企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主或物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期限届满前日书面通知对方。

第二条物业管理服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

环境卫生管理：包括本小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、化粪池清理等。

绿化养护：对本小区的绿化植物进行日常维护、修剪、补种及病虫害防治。

公共设施设备维护：包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、道路、路灯等公共设施的日常维护与维修。

安全秩序管理：提供24小时保安服务，维护本小区的公共秩序，防止盗窃、打架斗殴等违法行为。

车辆停放管理：对本小区的车辆停放进行秩序维护，管理停车场（库）设施设备。

房屋修缮服务：应乙方请求，甲方提供有偿的房屋修缮服务，具体事项由双方另行协商。

其他约定的物业服务：

第三条物业管理服务质量标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

环境卫生：每日对公共区域进行清洁，做到无垃圾、无积水、无异味；垃圾日产日清，分类收集并妥善处理。

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观整洁，病虫害发生率低于%。

公共设施设备：定期检查维护，确保设施设备正常运行，维修响应时间为小时，重大维修不超过个工作日。

安全秩序：保安人员24小时在岗，维护公共秩序，确保业主的人身和财产安全。

车辆管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放，对违规停放的车辆进行提醒和纠正。

服务质量投诉处理：甲方应建立投诉处理机制，接到乙方投诉后，应在小时内响应，并在个工作日内处理完毕。

第四条物业管理服务费用

收费标准：甲方按下列标准收取物业管理服务费：

住宅：元/平方米·月；

商业用房：元/平方米·月。

具体费用以乙方实际使用面积计算，每月费用为元。

收费方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。

费用用途：甲方应将收取的物业服务费用于本合同约定的物业管理服务项目，包括但不限于人工成本、材料采购、设施设备维护等，并定期向乙方公布费用使用情况。

费用调整：因政府政策调整或物业管理成本增加，双方可协商调整物业服务费标准，调整方案应提前日通知乙方，并经（比例或人数）业主同意后方可实施。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

有权依照本合同收取物业管理服务费。

有权对乙方的违章行为（如乱搭乱建、乱扔垃圾、违规装修等）进行制止和处理，并要求乙方改正。

有权在本小区内进行物业管理相关的宣传和推广活动。

义务：

按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方监督。

为乙方提供紧急维修服务，确保在接到乙方紧急维修请求后小时内到达现场并处理。

乙方权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议和投诉。

有权要求甲方按照合同约定提供相应服务，并在服务质量不符合约定时要求甲方整改。

有权按本合同约定的时间和方式支付物业服务费，并对甲方的收费行为进行监督。

义务：

按时足额支付物业服务费，不得以任何理由拖延或拒付。

遵守本小区的管理规约，不得进行任何可能影响其他业主权益或公共安全的行为。

协助甲方完成物业管理服务工作，如提供