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2025福建商业房产租赁合同范文格式

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在福建省市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法的商业房产所有权人，乙方希望通过租赁甲方的商业房产用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房产信息

甲方同意将位于福建省市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。该房产的具体情况如下：

房产地址：

使用面积：平方米

产权证编号：

房产用途：商业用房

乙方确认已实地考察过租赁房产，对其现状、结构及使用条件均无异议。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：（银行转账/现金/支票等），甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。

第四条押金

乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁房产及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保租赁房产的产权清晰，无权属纠纷，并保证乙方在租赁期间内依法使用租赁房产。

甲方应按照约定时间将租赁房产交付乙方使用，并提供必要的协助。

甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。

乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，妥善使用租赁房产及附属设施，并按时进行维护。

乙方不得擅自改变租赁房产的用途或结构。若需装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方不得将租赁房产转租、分租或出借给第三人，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金。

第六条维修与维护

租赁房产的日常维护及维修费用由乙方承担，但因甲方提供的租赁房产本身质量缺陷导致的维修费用由甲方承担。

若租赁房产需要较大规模的维修或改造，双方应协商解决，费用由责任方承担。

第七条保险

乙方应自行购买租赁期间的商业保险，包括但不限于财产损失险、责任险等，费用由乙方自理。

甲方建议乙方购买公众责任险，以减少经营风险。

第八条合同的变更与终止

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

任何一方不得单方面变更或终止合同，否则应承担相应的违约责任。

出现以下情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变租赁房产的用途或转租；

乙方利用租赁房产从事违法活动。

出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付租赁房产或提供必要协助超过日；

甲方因自身原因导致租赁房产无法正常使用。

第九条违约责任

任何一方违约的，应赔偿给对方造成的全部损失。

乙方未按期支付租金的，除需支付应付租金外，每逾期一日还需支付应付租金