房屋租赁合同（宠物访客登记协议）2025年补充条款.docxVIP

房屋租赁合同（宠物访客登记协议）2025年补充条款

甲、乙双方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），并签订了《宠物访客登记协议》（以下简称“原协议”）。为适应情况变化，经双方协商一致，就原合同及原协议相关内容达成如下补充条款（以下简称“本补充条款”），作为原合同及原协议不可分割的一部分，与原合同及原协议具有同等法律效力。

第一条宠物饲养管理

1.1承租方饲养宠物应遵守国家及____市相关法律法规，并符合以下具体要求：

(1)仅允许饲养符合本补充条款第一条约定的允许饲养的宠物，不得饲养任何具有攻击性、可能危害公共安全或他人人身安全的危险动物，包括但不限于____（根据实际情况列明具体禁止的动物种类或品种）。

(2)宠物饲养期间，承租方应确保宠物符合有效的免疫接种要求，定期进行体内外驱虫，并妥善处理宠物排泄物，保持租赁房屋及楼道的清洁卫生，不得因宠物原因造成异味、污染或其他不良影响。

(3)宠物在租赁房屋内及楼道内不得产生超过合理限度的噪音，影响其他业主或使用人的正常生活。夜间（通常指晚上22点至次日早上8点）不得允许宠物在房屋内或楼道内吠叫或其他噪音行为。

(4)承租方应对其饲养的宠物承担一切相关责任，包括但不限于饲养费、医疗费、造成第三方损失时的赔偿费等。

(5)如原合同或当地法规对特定宠物（如大型犬、烈性犬）的饲养有额外规定（如必须办理特别许可、佩戴嘴罩、使用牵引绳等），承租方应严格遵守。

1.2允许饲养的宠物范围：除前条禁止的动物外，其他符合常规饲养标准、不会对公共秩序和环境卫生造成重大影响的宠物原则上允许饲养。承租方在入住前或入住后____日内，如需饲养本条第一条约定范围之外的宠物，应提前书面通知出租方，并取得出租方书面同意后方可饲养。

1.3宠物责任保险：为降低宠物意外风险，承租方同意并承诺，自本补充条款生效之日起，必须为所饲养的宠物购买金额不低于人民币____万元的宠物责任保险，保险期间覆盖租赁期间。承租方应在保险单生效后____日内，将保险单复印件提交给出租方备案。如保险期间中断或保额不足，承租方应立即补办或增加保险，直至符合要求。

第二条访客登记与管理

2.1承租方接待访客（包括但不限于亲友、同事等非居住人员）进入租赁房屋，应遵守以下登记规定：

(1)除即时代步的短时访客外，所有访客应在进入租赁房屋前____小时内，通过电话或书面形式告知承租方。

(2)对于需在租赁房屋内过夜或连续停留超过____日的访客，承租方应在访客入住前____小时，填写访客信息登记表（内容包括访客姓名、身份证号、联系方式、预计停留时间、事由等），并将登记表复印件提交给出租方备案。出租方有权要求核实访客身份信息。

(3)承租方有义务确保访客在租赁房屋内的行为遵守本补充条款第三条的规定，并对访客在租赁期间的行为及安全负管理责任。

2.2访客行为规范：所有访客在租赁房屋内应自觉遵守以下规范：

(1)不得大声喧哗、吵闹，影响其他业主或使用人。

(2)不得损坏租赁房屋及其附属设施、设备。

(3)不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博或进行其他违法、不文明活动。

(4)不得将租赁房屋用于存放危险品、违禁品或进行任何非法经营活动。

(5)遵守小区物业管理规定，不得在禁止区域活动。

2.3责任承担：承租方对访客在租赁期间的人身安全及财产安全不承担保证责任，但应尽到合理的管理注意义务。如因承租方管理不善或访客故意、重大过失造成出租方、其他业主或使用人人身或财产损害的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第三条责任承担与违约

3.1承租方承诺，因饲养宠物或接待访客发生的任何纠纷、索赔、诉讼、行政处罚等，均由承租方独立承担全部责任，出租方不承担任何连带责任，但出租方有权要求承租方承担因其行为给出租方造成的一切损失。

3.2若承租方违反本补充条款第一条约定的宠物饲养管理要求，或违反本补充条款第二条约定的访客登记与管理规定，出租方有权要求承租方立即纠正。承租方逾期未纠正或再次发生类似行为的，出租方有权根据原合同约定或本补充条款约定，采取包括但不限于发出书面警告、要求承租方承担违约金人民币____元、直至解除原合同并要求承租方搬离租赁房屋等措施。违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应赔偿差额部分。

3.3承租方违反本补充条款第1.3条关于购买宠物责任保险的要求，出租方有权要求承租方在____日内补办，逾期未补办的，出租方有权单方面解除原合同，并要求承租方承担违约责任。

第四条生效与适用

4.1本补充条款自双方