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房屋租赁合同（含免租期条款）2025年范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________联系方式：_________

乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，房屋类型_________）出租给乙方使用。该房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅用于_________（如：居住/办公/商业经营）目的，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条免租期

自本合同生效之日起_________个月（或_________天）至_________个月（或_________天）为免租期。在免租期内，乙方享有房屋的使用权，甲方免收租金。但乙方仍需承担免租期内产生的下列费用：_________（如：水电费、物业费、供暖费、燃气费、有线电视费等，请根据实际情况填写并明确承担方，通常由乙方承担）。

在免租期内，乙方应合理使用房屋，并遵守甲方及物业管理处的各项管理规定。对房屋及其附属设施进行日常检查和保养，发现损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

免租期届满后，乙方应按本合同第五条约定的租金标准开始支付租金。免租期内不得以任何理由拒绝支付免租期后的租金。

本合同项下的免租期条款是合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或解除本免租期条款。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.逾期支付责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，房屋完好无损、无欠费（包括但不限于水、电、气、物业、供暖等费用），乙方按约定交还房屋，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

4.押金扣除情形：如有下列情况之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方未按时支付本合同第五条项下免租期后应承担的费用（如水电费、物业费等）的；

（3）乙方因使用不当或故意造成房屋及设施损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超过_________元的；

（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（5）乙方未按约定支付其他应由乙方承担的费用（如违约金、赔偿金等）的。

押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于上下水管道、电路、门窗、屋顶、外墙等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后_________日内进行维修。

2.因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或承担维修费用。

3.乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和良好状态，不得擅自拆卸、改装或增设。如需改变原有设施或结构，须经甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方承担，并保证恢复原状或征得甲方认可。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。如需转租或分租，必须事先获得甲方书面同意，并另行签订相关协议，转租或分租行为产生的后果由乙方承担全部责任。

第九