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开发商双合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房产开发相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房产开发全流程服务，包括但不限于土地获取咨询、项目规划设计、工程管理、市场营销策划、合同签订与履行、售后服务等。乙方需根据甲方需求，提供专业的开发咨询服务，协助甲方完成项目从前期规划到后期运营的全过程管理，确保项目符合相关法律法规及市场要求。乙方应配备专业的服务团队，包括但不限于项目管理人员、法律顾问、财务顾问等，为甲方提供全方位的服务支持。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

(1)土地获取咨询：提供土地政策解读、土地评估、竞标策略等咨询服务；

(2)项目规划设计：协助甲方完成项目规划设计方案，包括建筑布局、景观设计、配套设施等；

(3)工程管理：对项目施工过程进行全程监督和管理，确保工程质量符合国家标准；

(4)市场营销策划：制定项目营销方案，包括广告宣传、销售策略、客户服务等；

(5)合同签订与履行：协助甲方与相关方签订合同，并监督合同的履行；

(6)售后服务：提供项目交付后的售后服务，包括物业管理、维修保养等。

3、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，团队成员需具备相应的资质和经验，确保服务质量。

4、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、服务费用：乙方应按照甲方需求提供定制化服务，服务费用根据服务内容和工作量进行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，并配合乙方开展相关工作；

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金到位；

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应配合乙方进行项目验收，并确保项目符合相关法律法规及市场要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产开发相关服务的合法资质，并配备专业的服务团队；

2、乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量符合国家标准；

3、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益；

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，并配备必要的办公设施和工具；

6、乙方如发现项目存在风险或问题，应以书面形式向甲方报告，并提出解决方案。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行按阶段支付制，具体支付方式如下：

(1)前期咨询费：甲方在合同签订后10日内向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整）；

(2)项目规划设计费：甲方在收到乙方提供的规划设计方案后10日内向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整）；

(3)工程管理费：甲方在项目施工过程中按月向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整），直至项目竣工验收合格；

(4)市场营销策划费：甲方在收到乙方提供的市场营销方案后10日内向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整）；

(5)售后服务费：甲方在项目交付后按年向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整），直至售后服务期满。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的30%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：