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更改房屋出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋类型：_______（如住宅、商业用房等）。

3、房屋面积：_______平方米，其中包括建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋结构：_______（如砖混结构、框架结构等）。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法出售。如因甲方原因导致房屋无法出售，甲方应承担相应的违约责任。

二、出售价格及支付方式

1、房屋出售总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：__________________（如一次性付款、分期付款等）。

3、首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

4、尾款：_______元，于房屋所有权转移手续办理完毕之日起_______日内支付至乙方指定账户。

5、乙方指定收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：_______年____月____日。

2、交付时甲方应保证房屋内部设施完好，包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等，并配合乙方进行验收。

3、如房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间产生的费用由甲方承担。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始钥匙_______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、税费承担

1、本次房屋出售涉及的相关税费（如契税、个税、增值税等）由甲乙双方按照国家相关规定承担。

2、具体税费承担方式：__________________（如甲乙双方各承担一半、由甲方承担全部等）。

3、如因税费问题导致交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法出售或交易受阻，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

4、如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应保证本合同内容的真实性及合法性，如因甲方提供虚假信息或违反本合同约定造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5、本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋内部设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：