建筑工程计量计价中人工材料机械单价及综合单价分析.pdfVIP

第3章建筑工程计量与计价依据

目的要求：

1.掌握人工、材料、机械台班价格的确定。

2.掌握综合单价的组成与计算。

3.了解概算、概算指标、投资估算指标与工程造价指数。

重点和难点：

1.重点：（1）人工、材料、机械台班价格的确定。

（2）综合单价的组成与计算。

2.难点：（1）人工、材料、机械台班价格的确定。

第二节人工、材料、机械台班单价及综合单价

一、人工单价的确定

人工单价是指一个直接从事建筑安装工程施工的生产工人一个工作日在预算中应计入

的全部人工费用（即综合日工资）。合理确定人工日工资单价，是计算人工费和工程

造价的前提和基础。

(一)现行人工单价的组成

1、基本工资

建筑安装生产工人基本工资是指生产工人的基本工资。它以平均技术等级、工

资等级及系数、工资为基础确定的，一般包括岗位工资、技能工资和工龄工资。目前，国家推

行岗位技能工资制度，以便更好地体现按劳取酬和适应市场经济的需要。岗位工资和技能工

资可以根据有关部门制定的“全民所有制大中型建筑安装企业岗位技能工资制试行方案”

中的规定加以确定。

2、工资性津贴

建筑安装生产工人工资性津贴是指按照国家有关部门规定的范围和计算的，应

计入人工费范围的属于工资性质的津贴，其包括：物价、煤燃气、交通费、住房

、流动施工津贴、地区津贴等。

3、辅助工资

建筑安装生产工人的辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，

包括职工学习、培训期间的工资，调动工作期间的工资和探亲、休假期间的工资，因气候影响

停工的工资，女工哺乳时间的工资，病假(六个月以内)的工资、产、婚、丧假期的工资。

4、职工福利费

职工福利费是指按规定计提的职工福利费。

5、保护费

建筑安装生产工人保护费是指按国家有关部门规定的保护用品的购

置费及修理费，徒工服装，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的费用等。

（二）现行人工单价的确定方法

我国工程造价管理长期实行“统一、分级管理”的，各地区的人工工资单价形

成内容并不完全相同，但其中每一项内容都是根据国家和地方有关、政策文件的精神，

结合本地的行业特点和社会经济水平，通过反复最终确定的，由各地建设行政主管部

门或其的工程造价管理机构以预算工资单价的形式确定计算人工费的工资单价。

为了便于控制工程造价，对于人工单价在过去相当长的一段时间内，实行过不分工种

和技术等级、统一工资单价的做法。近年来，为了适应建筑市场的变化，又有利于劳务分包

的实施，各地已经对不同工种的工人采用不同的工资单价计价。

我国现行许多地区对人工单价实行动态管理，根据同期有关工资福利政策、结合建

筑市场劳务价格和居民消费价格指数进算，不定期调整。和部门建立

力市场工资指导价位制度，用以指导企业合理确定职工工资水平和工资关系，调节力

价格市场。

（三）影响人工单价的因素

影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起来有以下几方面：

1、社会平均工资水平。建筑安装工人人工单价必然和社会平均工资水平趋同。社会平均工资

水平取决于水平。由于我国开放以来经济迅速增长，社会平均工资也有大幅增长，

从而影响人工单价的大幅提高。

2、生活消费指数。生活消费指数的提高会影响人工单价的提高，以减少生活水平的下降，或维

持原来的生活水平。生活消费指数的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物价的变

动。

3、人工单价的组成内容。例如住房消费、、、失业费等列入人工单价，

会使人工单价提高。

4、力市场供需变化。在力市场如果需求大于供给，人工单价就会提高；供给大于需

求，市场竞争激烈，人工单价就会下降。

5、推行的和福利政策也会影响人工单价的变动。

二、材料预算价格的确定

材料预算价格是指建设工程材料(包括成品、半成品及构件)从其经销单位的交货