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冷库租赁协议（冷链仓储合同版）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方冷库用于仓储事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条冷库基本信息

甲方同意将位于________________________（详细地址）的冷库出租给乙方使用。该冷库类型为________________________（例如：冷藏库、冷冻库），总库容为________________________，乙方承租面积为/货位为________________________。冷库温度范围为________________________，湿度控制范围为________________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金根据市场行情和双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：冷库租金采用______方式计算，即________________________（例如：每月每平方米______元，或按存储货物重量/体积计算）。租金总额为________________________。

2.支付周期：租金按______支付，即______（例如：月付、季付、年付）。

3.支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.押金：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

a.按照本合同约定提供符合标准的冷库空间及设施设备，并保证其正常使用。

b.负责冷库主体结构、制冷设备等主要设施设备的维护和保养，确保冷库运行正常。

c.维护冷库区域的安全，配备必要的消防设施，保障乙方货物的安全。

d.提供冷库的出入库管理服务，并收取相应的费用（如适用）。

e.按时向乙方提供冷库的运营数据，如电费、水费等（如适用）。

2.乙方的权利义务：

a.按照本合同约定支付租金及其他应付款项。

b.合理使用冷库空间，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品，不得存放违禁品、假冒伪劣商品及其他不符合国家法律法规的物品。

c.自行负责货物的搬运、装卸、堆放、保管、包装等工作，并承担货物在存储期间的风险。

d.保持库内环境清洁卫生，不得损坏冷库内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

e.遵守甲方的出入库管理规定，配合甲方进行货物验收、登记等工作。

f.按时向甲方提供货物的相关资料，如商品名称、规格、数量、保质期、存储要求等。

第五条冷链仓储特殊条款

1.货物验收：货物入库时，双方应对货物的数量、外观、包装等进行验收，并签署验收单。如发现货物质量问题，应在______小时内提出，否则视为货物合格。

2.温湿度控制：甲方应确保冷库内的温度和湿度符合约定要求，并定期进行监控和记录。如因甲方原因导致温湿度失控，造成乙方货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.货物安全管理：乙方应自行负责货物的安全，如有丢失、损坏、变质等情况，除甲方有过错外，由乙方自行承担损失。甲方应采取必要的措施保障冷库安全，如发生盗窃等事件，双方应协商解决。

4.保险：乙方应自行投保货物存储保险，并将保险单复印件交予甲方备案。如因乙方未投保或保险不足造成货物损失，由乙方自行承担损失。

5.货物出库：货物出库时，乙方应提前______天向甲方提出申请，并办理出库手续。甲方有权核对出库货物，如发现异常，应暂停出库，直至问题解决。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定提供冷库空间或设施设备，或未能保证冷库的正常运行，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的______倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。逾期超过_____