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智能化系统工程施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目

内容

工程名称

某商业综合体智能化系统工程（含楼宇自控、安防监控、网络通信、停车场管理等子系统）

建设地点

某市中央商务区（详细地址）

工程规模

总建筑面积12万㎡，涵盖地下3层（停车场）、地上25层（商业+办公），智能化系统覆盖全区域

工期要求

总工期180日历天，计划开工日期2025年X月X日，竣工日期2025年X月X日

质量目标

符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013），确保一次性验收合格，争创“优质工程”

1.2系统组成与范围

子系统名称

核心内容

施工重点

楼宇自控系统（BAS）

空调、给排水、照明、变配电设备智能监控，含传感器、控制器、中央管理平台安装调试

设备点位精准定位，与强电系统联动调试

安防监控系统

高清网络摄像机（300台）、门禁系统（80套）、入侵报警装置（50处）、安防管理平台搭建

摄像机角度校准，门禁权限分级配置

网络通信系统

核心交换机（10台）、楼层交换机（50台）、无线AP（200个）、光纤链路铺设（10km）

网络拓扑优化，信号覆盖无死角

停车场管理系统

车牌识别一体机（12台）、道闸（24台）、车位引导屏（30块）、收费管理终端（6套）

识别准确率调试，收费系统联动

综合布线系统

六类非屏蔽双绞线（50km）、光纤（单模/多模）、配线架（80个）、信息插座（1500个）

线缆标识清晰，链路测试达标

1.3编制依据

本项目智能化系统设计图纸、招标文件及施工合同；

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）、《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2016）；

《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）；

国家及地方关于建筑施工安全、环保、文明施工的相关规定。

二、施工部署

2.1项目管理组织机构

graphTD

A[项目经理]--B[技术负责人]

A--C[施工经理]

A--D[质量负责人]

A--E[安全负责人]

B--F[技术组]（含系统设计、方案优化）

C--G[施工组]（含弱电施工、设备安装）

C--H[调试组]（含系统联调、功能测试）

D--I[质量检验组]

E--J[安全监督组]

G--K[综合布线班组]

G--L[设备安装班组]

G--M[网络调试班组]

2.2施工总体安排

2.2.1施工阶段划分

阶段

时间区间

核心任务

衔接要求

前期准备阶段

第1-15天

图纸会审、技术交底、材料设备采购、施工机具进场、人员培训

完成施工方案审批，材料送检合格

管线敷设阶段

第16-60天

综合布线（线缆穿管、桥架安装）、设备点位预留预埋

与土建吊顶、墙面装修同步推进，避免交叉冲突

设备安装阶段

第61-120天

传感器、摄像机、交换机、控制器等设备安装，机柜组装

设备安装前完成现场清理，核对点位与图纸一致性

系统调试阶段

第121-160天

单系统调试（如安防监控单独测试）、多系统联调（如BAS与消防系统联动）

调试前编制详细测试方案，留存测试记录

验收交付阶段

第161-180天

系统功能验收、资料整理归档、人员培训、竣工交付

验收前完成所有问题整改，资料齐全合规

2.2.2关键节点控制

第30天：完成所有弱电桥架安装及线缆进场验收；

第90天：完成80%设备安装，提交中期进度报告；

第150天：完成所有系统单调试，具备联调条件；

第170天：组织预验收，整改问题闭环；

第180天：正式竣工验收，移交项目资料。

三、施工准备

3.1技术准备

图纸会审与深化设计：组织技术、施工、调试人员核对设计图纸，重点确认设备点位、线缆路由、电源接口等细节，对复杂区域（如机房、弱电井）进行深化设计，出具深化图纸并经设计单位审批；

技术交底：分层次开展交底——项目级（项目经理对管理人员）、班组级（施工员对作业人员），重点交底系统原理、施工规范（如线缆敷设拉力要求）、质量标准（如链路衰减值）；

方案编制：编制《综合布线施工方案》《设备安装专项方案》《系统调试方案》，明确各工序操作流程、技术参数及应急措施。

3.2材料与设备准备

采购与验收：

优先选择与设计图纸匹配的品牌（如核心交换机选用华为、海康威视摄像机），签订采购合同明确交货期、质量标准及售后服务；

材料设备进场时，核查“三证”（产品合格证、检验报告、3C认证），对线缆、交换机等关键物资抽样送检（如测试线缆衰减、串扰指标），不合格品严禁入场；

存储管理：

设立专