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房屋租赁合同（通用）

合同编号：________

签订地点：________

签订日期：____年__月__日

出租人（甲方）：

姓名/名称：________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：________________________

（若为自然人：需注明配偶姓名________，身份证号________，若房屋为夫妻共同财产需配偶共同签署；若为法人/其他组织：需加盖公章并由法定代表人/负责人签字）。

承租人（乙方）：

姓名/名称：________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________

联系电话：________________________

（若为自然人：需注明实际居住人数及与乙方关系；若为法人/其他组织：需注明租赁用途，如“办公”“商业经营”等）。

鉴于

1.甲方合法拥有位于________（房屋具体地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，以下简称“该房屋”）的出租权，该房屋已取得不动产权证书（或房产证/房屋所有权证，证号：________），用途为[住宅/商业/办公]，无抵押、查封或其他权利限制（若有特殊情形需如实披露）；

2.乙方因[居住/办公/商业经营等具体用途]需要，自愿承租该房屋，双方经平等协商，就该房屋的租赁事宜达成一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室（具体到门牌号）。

2.不动产权证书号：________（或房产证号：________），登记所有权人：________（甲方姓名/名称），建筑面积：____平方米，户型：____室_厅_卫，楼层：____层（总层数：____层），朝向：________。

3.房屋性质：________（商品房/经济适用房/房改房/拆迁安置房等），用途：________（住宅/商业/办公，需与产权登记用途一致）。

4.附属设施：包括但不限于[固定装修（如地板、墙面、门窗等）、家具家电（如床X张、沙发X组、空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台等，需列明品牌及数量）、车位（编号：________）、阳台、地下室等]（若有）。甲方应保证附属设施能正常使用。

第二条租赁期限

1.租赁期自_年_月_日起至_年__月日止，共计个月（或__年）。

2.租赁期满，乙方若需续租，应提前_日（如30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若未续签，乙方应在期满_日内（如7日）腾退房屋并恢复原状（正常使用损耗除外）。

第三条租金及支付方式

（一）租金标准

该房屋月租金为人民币________元（大写：________元整）（含税/不含税，需明确）。租金每年递增____%（如无递增可不写）。

（二）支付方式

乙方按以下第_种方式支付租金：

1.月付：每月_日前支付当月租金至甲方指定账户（或现金支付）；

2.季付：每季度首月____日前支付当季租金（即三个月租金）；

3.半年付：每半年首月____日前支付半年租金；

4.年付：每年首月____日前支付全年租金。

甲方收款后需向乙方出具收款凭证（如收据或银行转账记录）。

（三）押金

乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），作为房屋及附属设施的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用（如水电费、物业费、燃气费等），甲方应在____日内（如7日）将押金无息退还乙方。

（注：押金通常不超过两个月租金，具体金额由双方协商）。

第四条房屋交付与使用

（一）房屋交付

甲方应于___年_月__日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施（如装修、家具家电）进行清点，并签署《房屋附属设施交接清单》（附件）。

（二）使用要求

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构（如拆墙、打洞）、用途（如住宅改为商用，需甲方书面同意并符合法律法规）或进行违法活动（如群租、传销）。

2.乙方不得在房屋内饲养危险宠物（如大型犬类），不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方应自行办理租赁期间的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用的缴纳手续，并承担相应费用。

第五条维修责任

1.甲方维修范围：因房屋自身结构（如地基、墙体、屋顶）、固定设施（如水管、电路、燃气管道）自然老化或质量问题导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后____日内（如3日）进行维修；若逾期未修影响乙方使用的，乙方有权自行