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第４４卷第２５期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．２５

２０１８年９月Ｓｅｐ．２０１８·２９·

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１００９６８２５（２０１８）２５００２９０２

文章编号：

秦皇岛市中心城区居住用地发展协调性研究

崔清远

（秦皇岛市规划设计研究院，河北秦皇岛０６６００１）

摘要：借助中心城区人口规模变化和分布数据，以人地协调为导向，在中观层面探讨居住用地与人口规模的静态、动态协调关

系，针对城市的不同片区提出不同的居住用地供应策略。

关键词：秦皇岛，居住用地，人口密度，离差系数

中图分类号：Ｆ３０１．２文献标识码：Ａ

从１９９８年住房制度改革以来，我国房地产业迅速崛起，城市２平均增长率分析———以居住用地规模与人口的动态

居住环境得到明显改善，城市建设空前繁荣。为了更好地研究居协调为导向

住用地投放的合理性，笔者收集了秦皇岛中心城区２００８年—［１］

该分析主要借鉴尹宏玲、吴梦怡等人的研究成果，从居住

２０１４年的人口和用地数据，按照城区派出所管辖范围，构建了３１［２］

用地规模和人口规模平均增长率的离差系数分析入手（见表

个人口数据与用地范围相吻合的分布单元，收集人口和居住用地

１），研究２００８年—２０１４年之间秦皇岛城区人口增长和居住用地

数据，分别从人口密度、人口与居住用地增长协调性、人口增长潜

投放的动态关系（见表２）。

力三个角度分析中心城区内各单元人口和用地分布特征，并就不

表１城市人口与居住用地协调等级分类

同片区居住用地开发改造提出具体建议，指导未来城市更新和新

协调等级

区建设。离差系数极度不协调严重不协调高度不协调中度不协调轻度不协调协调

１人口密度分析———以居住用地规模与人口的静态协ＣＶ＞１０．８～１０．６～０．８０．４～０．６０．２～０．４０～０．２

调为导向表２２００８年—２０１４年人口与居住用地增长速度协调性分析

考虑到辖区人口毛密度受辖区功能的影响较多，不能真实反辖区居住用地平均增长率／％人口平均增长率／％离差系数

河东辖区２．６３６．７７０．４４

映辖区的居住用地需求，所以本次评估采用人口毛密度与净密度

建设大街辖区１．１４０．５２０．３７

双重标准（见图１），分析人口与居住用地规模的静态供需关系。海滨路辖区１１．４２７．４０