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录购房和合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方拟出售的商品房（以下简称“该商品房”）位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，该商品房的用途为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______（或不动产权证号为______）。

2、该商品房的装修及设备情况为______（可另附房屋交接清单）。

3、该商品房的附属设施包括但不限于：______、______、______等，其现状及交付标准详见附件。

二、购买价格与付款方式

1、该商品房的购买价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含税金额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余房款：甲方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整）支付至乙方指定账户。支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、乙方应在收到甲方首付款后______日内，将该商品房的钥匙及相关手续交付给甲方。

三、交付期限与条件

1、甲方承诺于______年______月______日前将该商品房交付给甲方。交付时，该商品房应达到______（可另附交付标准清单）。

2、甲方应在该商品房交付前，结清该商品房的水、电、燃气、物业管理等一切费用，并办理相关物业交接手续。

3、如甲方未能按期交付该商品房，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、房屋产权过户

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。

2、过户所需费用由______方承担（甲方/乙方/双方）。

3、如因甲方原因导致该商品房无法办理产权过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、甲方保证与承诺

1、甲方保证该商品房的产权清晰，无任何权利负担，如抵押、查封、租赁、共有等。

2、甲方保证该商品房不存在任何违法搭建、违章建筑等情况。

3、甲方保证该商品房符合国家及地方的建筑安全标准，不存在任何安全隐患。

4、甲方保证自本合同签订之日起，不再将该商品房进行任何处分。

六、乙方权利与义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款项。

2、乙方应按照本合同约定接收该商品房，并妥善保管。

3、乙方应积极配合甲方办理该商品房的产权过户手续。

七、违约责任

1、如甲方未能履行本合同约定的保证与承诺，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未能履行本合同约定的付款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：