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二手房交易资金监管协议2025正式

甲乙丙丁各方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买丙方出售、丁方（如有）参与的中介服务的位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号（不动产权证号：______）的房产（以下简称“该房产”）的交易资金监管事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条甲方为本次交易的交易资金监管机构，由______（机构名称）担任。乙方为该房产的买方。丙方为该房产的卖方。丁方为本次交易提供中介服务的机构（如有）。

第二条乙方拟向丙方支付该房产的购房款共计人民币______元（大写：______元整），其中首付款______元，尾款______元（如有贷款，则约定贷款相关款项的处理方式，例如贷款首付款______元，贷款发放相关费用______元由乙方支付，过桥资金______元由乙方支付，尾款______元由贷款机构支付）。

第三条本协议项下的交易资金监管范围为本协议第二条约定的乙方拟支付给丙方的购房款总额人民币______元（大写：______元整），具体包括但不限于首付款______元，尾款______元（如有）。

第四条乙方应于______年______月______日前，将该房产首付款人民币______元（大写：______元整）足额转入甲方指定的监管账户。甲方指定的监管账户信息如下：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

第五条甲方在收到乙方按第四条约定划入的监管资金后，应妥善保管该笔资金，直至根据本协议约定条件将资金划转给指定收款人。

第六条丙方（或其授权代表）应在本协议签署后______日内，向甲方发出书面《资金划转申请》，申请将监管资金中的尾款人民币______元（大写：______元整）划转至以下账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

（该账户或收款人信息以办理完毕该房产所有权转移登记后的相关文件为准）

第七条甲方审核丙方发出的《资金划转申请》及相关文件。若《资金划转申请》符合以下全部条件，甲方应在收到申请及文件后的______个工作日内，将第六条约定的尾款人民币______元（大写：______元整）划转至第六条所述的账户：

1.该房产买卖双方已签署《房屋买卖合同》（或经公证的《房屋买卖协议》），并已办理完毕该房产买卖合同约定的税费缴纳或解缴手续；

2.该房产已办理完毕所有权转移登记手续，或该房产已提交所有权转移登记申请，并取得相关受理凭证；

3.甲方已收到丙方出具的符合要求的《资金划转申请》及相关证明文件。

第八条若丙方发出的《资金划转申请》及相关文件不符合第七条约定的全部条件，甲方应通知丙方，并说明理由。丙方应在收到甲方通知后______日内，补充提供所需文件或满足其他条件，然后再次向甲方发出《资金划转申请》。甲方在收到满足条件的《资金划转申请》及相关文件后，应按第七条约定执行资金划转。

第九条乙方应保证其向甲方监管账户划入的资金来源合法，用途仅限于本协议约定的购房款。若因乙方原因导致监管资金被冻结、扣划或产生其他费用，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第十条丙方应保证其向甲方提供的《资金划转申请》及相关文件真实、准确、完整。若因丙方提供虚假信息或文件导致资金划转错误或产生纠纷，由丙方自行承担责任，给甲方、乙方或第三方造成损失的，丙方应予以赔偿。

第十一条甲方仅根据本协议约定及乙方、丙方（或其授权代表）提供的有效文件办理资金划转事宜，不对交易本身提供任何担保或保证，亦不承担因交易双方原因（包括但不限于合同违约、房产产权瑕疵等）造成的损失。甲方对因不可抗力、政府行为、金融机构系统故障等非自身过错导致的问题不承担责任。

第十二条甲方在履行监管职责过程中，应对乙方的身份信息、付款情况、丙方的收款申请等信息保密，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

第十三条若本协议任何一方违反本协议约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十四条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条本协议自各方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十六条乙方、丙方（或其授权代表）应妥善保管各自签署的本协议原件。甲方应将监管过程中形成的必要文件（如资金划入凭证、划转指令记录等）保存至少______