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2025年国有企业土地使用权出让合同样本范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出让方）：

名称：（国有企业）

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：（如乙方为自然人，则填写姓名）

联系方式：

统一社会信用代码/身份证号：

鉴于甲方为依法成立并有效存续的国有企业，拥有国有建设用地使用权，并依法取得相关批准；乙方为依法成立并有效存续的法人/自然人，具备受让土地使用权的资质和能力；双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地出让标的

甲方出让给乙方的土地位于（具体位置），面积为平方米，土地用途为（工业/商业/住宅等），土地使用权性质为（国有建设用地使用权），土地使用权证号为。

第二条土地出让金

本合同项下土地使用权出让金为人民币元（大写：元整）。

土地出让金支付方式为以下第种：

（1）乙方一次性支付。乙方应于本合同签订之日起日内将全部土地出让金支付至甲方指定账户。

（2）乙方分期支付。首期出让金为人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；剩余出让金为人民币元，应于年月日前支付完毕。

甲方收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

第三条土地用途

乙方受让该土地后，应严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

该土地用途为（具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等），乙方应在取得土地使用权后日内向当地自然资源部门申请办理建设用地规划许可证等相关手续。

若乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商，并依法取得相关批准，另行签订补充协议。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应依法履行出让方的义务，确保土地使用权出让的合法性，提供该土地的权属证明及相关批复文件。

甲方有权监督乙方的土地使用情况，并有权要求乙方按时支付土地出让金。

甲方不得干涉乙方依法对受让土地进行开发、利用的权利。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付土地出让金，并承担因支付迟延所产生的利息及其他费用。

乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

乙方有权对该土地进行合法的开发、利用，并有权依法转让、出租或抵押该土地使用权，但应依法办理相关手续。

乙方应负责该土地的日常维护管理，防止土地闲置或荒废。

第五条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若因国家政策调整或不可抗力导致本合同无法履行的，双方应友好协商，解除或变更合同。

第六条违约责任

乙方未按本合同约定支付土地出让金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，且乙方已支付的出让金不予退还。

甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体责任以双方协商为准。

若乙方擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，且乙方应赔偿由此造成的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

本合同履