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2025年自建房屋购房合同示范文本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（出卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（买受方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于甲方为（自建房屋/合法取得房屋所有权），乙方拟购买甲方拥有的位于（房屋坐落地址）的自建房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于（房屋坐落地址）的自建房屋出售给乙方。该房屋现状为：（描述房屋现状，如已建成、在建、未完工等）。
1.2房屋用途为（住宅/商业/其他），规划用途为（填写具体用途）。
1.3房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋的土地使用权为（国有土地/集体土地），土地用途为。
1.4该房屋的权属状况为：（无权利瑕疵/存在抵押/其他权利限制），甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权。
第二条房屋价款
2.1双方一致同意该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2甲乙双方约定，该购房款的支付方式为：（一次性支付/分期支付）。若为分期支付，具体支付时间和金额如下：
第一期：元，于年月日支付；
第二期：元，于年月日支付；
其他约定：。
2.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的日‰。若逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条房屋交付
3.1甲方承诺于年月日将该房屋交付给乙方使用。交付条件为：
房屋具备正常使用条件；
房屋内无杂物，钥匙已移交给乙方；
房屋相关附属设施已一并交付，包括但不限于（如水、电、燃气、暖气等）；
甲方已将该房屋的权属证明及相关文件交付给乙方。
3.2若因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/日。
第四条权属转移登记
4.1双方约定，甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。
4.2办理房屋所有权转移登记所需的税费由（甲方承担/乙方承担/双方协商）。
4.3若甲方未按约定时间协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/日。
第五条房屋质量与使用
5.1甲方交付的房屋应符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的维护和修缮责任。
5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。
第六条双方承诺与保证
6.1甲方承诺：
具有完全民事行为能力，有权处分该房屋；
该房屋不存在任何权利纠纷或法律瑕疵；
按时交付房屋并协助办理权属转移登记手续。
6.2乙方承诺：
具有完全民事行为能力，有能力支付购房款；
按时支付购房款并履行合同义务。
第七条违约责任
7.1若甲方违约，
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