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商业综合体物业服务托管合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拟将其名下位于________________________（以下简称“服务区域”）的商业综合体的物业服务业务委托给乙方进行管理，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“物业服务”是指乙方根据本合同约定，为服务区域内的业主、使用人提供专业化、规范化的物业管理和相关配套服务。

1.2“服务区域”包括但不限于商业综合体内的建筑物、构筑物、附属设施设备、绿化、道路、停车场等。

第二条委托服务内容

2.1乙方负责提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的日常管理和维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修和养护；

（3）物业绿化养护；

（4）清洁卫生服务；

（5）公共秩序维护服务；

（6）物业档案管理；

（7）物业费及其他相关费用的催缴服务；

（8）甲方委托的其他服务事项。

2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务期限届满前____月，如甲方有意继续委托乙方提供服务，应书面通知乙方，双方另行协商续签合同事宜。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费：甲方应按照建筑面积每月每平方米人民币____元的标准向乙方支付物业服务费，每月____日前支付。

4.2其他费用：因提供服务而产生的其他费用，如人员工资、维修基金等，由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）应按时足额支付物业服务费及其他相关费用；

（3）应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的工作条件；

（4）应遵守国家及地方相关法律法规，维护服务区域的公共秩序。

5.2乙方的权利与义务：

（1）应按照本合同约定提供服务，确保服务质量；

（2）应配备专业的服务团队，定期对服务区域进行巡查和维护；

（3）应建立完善的客户服务体系，及时处理业主、使用人的投诉和建议；

（4）应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督。

第六条违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之____向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务区域所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的任何修改、变更，均须经双方书面同意。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日