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工程竣工消防验收报告编写指南

工程竣工消防验收报告是消防工程竣工验收过程中的核心技术文件，它系统反映了工程项目在消防设计、施工质量、系统功能等方面是否符合国家现行消防法律法规和技术标准的要求。一份规范、严谨、详实的验收报告，不仅是工程项目合法合规投入使用的必备凭证，也是消防监督管理部门进行行政许可的重要依据。因此，掌握其编写要点与技巧，对于确保报告质量、顺利通过验收至关重要。

一、报告的基本构成与逻辑框架

一份完整的工程竣工消防验收报告，应具备清晰的逻辑结构和完整的内容体系。通常而言，其基本构成应包括以下几个主要部分：

（一）报告封面与基本信息

封面应明确标示“工程竣工消防验收报告”字样，并包含工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、验收日期等核心信息。这些信息的准确性是报告有效性的基础，务必核实无误。

（二）目录

对于内容较多、篇幅较长的报告，一个清晰的目录能极大提升报告的查阅便利性，帮助阅读者快速定位所需信息。

（三）正文部分

正文是报告的核心，应按照验收工作的逻辑顺序和内容重要性进行组织。一般应涵盖工程概况、验收依据、消防系统概况、资料审查情况、现场检查测试情况、问题整改情况（如适用）、验收结论等关键章节。

（四）附件

附件是对正文内容的补充和佐证，通常包括必要的图纸复印件（如总平面图、消防设施布置图等）、主要设备的合格证及检验报告复印件、隐蔽工程记录、系统调试记录、整改完成证明等。附件应编号整理，便于查阅。

二、核心章节编写要点

（一）工程概况

此部分旨在让阅读者对工程项目有一个整体的了解。应简明扼要地描述工程名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、建筑高度、建筑面积、建筑层数（地上、地下）、结构类型、主要使用功能及各功能区划分、耐火等级、设计年限等基本信息。特别应说明与消防相关的关键特征，如是否属于人员密集场所、是否存在特殊消防设计等。

（二）验收依据

验收依据是判断工程是否合格的标尺，必须准确、全面。应列出国家及地方现行有效的消防法律法规、技术标准规范（如《建筑设计防火规范》、各类消防系统设计规范和施工及验收规范等）、经审查合格的消防设计文件（包括施工图设计文件及相关的设计变更文件）、消防产品市场准入证明文件以及其他相关的技术文件和合同约定（如监理文件）。引用规范标准时，应注明标准号及年号。

（三）消防系统概况

这是报告的重点内容之一，需详细阐述工程项目所设置的各类消防系统及其主要组成部分。应按照系统类型分别描述，例如：

1.火灾自动报警系统：品牌型号、报警控制器数量及容量、探测区域划分、火灾探测器的类型与数量、手动报警按钮、消防联动控制功能等。

2.自动喷水灭火系统：系统类型（湿式、干式、预作用等）、设计参数（设计流量、压力）、报警阀组型号数量、喷头类型与安装位置、管网布置、末端试水装置设置等。

3.消火栓系统：室内外消火栓的布置、数量，消防水泵的型号功率、水池水箱容量，管网压力等。

4.防排烟系统：系统类型（自然排烟、机械排烟、机械加压送风）、设置部位、风机型号功率、风口形式与布置、风量风压参数等。

5.应急照明和疏散指示系统：灯具类型、安装位置、数量、应急工作时间、疏散指示方向正确性等。

6.防火分隔设施：防火墙、防火卷帘、防火门的设置位置、型号规格、耐火极限等。

7.消防电梯：数量、功能测试情况。

8.气体灭火系统/泡沫灭火系统（如设有）：系统类型、保护区域、药剂类型与用量、启动方式等。

9.灭火器配置：类型、规格、数量、配置点设置等。

10.其他消防设施：如消防水泵接合器、消防车道、消防车登高操作场地等。

描述时应结合设计文件，突出系统的主要特性和关键参数。

（四）资料审查情况

资料审查是验收工作的重要环节，报告中应详细记录对工程技术资料的审查结果。主要包括：建设工程消防设计审核意见书或备案凭证、施工许可证、消防产品质量合格证明文件、消防设施检测合格证明文件、施工记录（包括隐蔽工程记录）、系统调试记录、监理评估报告等。应说明资料是否齐全、有效，是否与工程实际情况相符，有无违反消防法规和技术标准的情况。对发现的资料问题，应列出具体内容。

（五）现场检查测试情况

此部分是验收报告的核心，直接反映工程实体质量和系统功能。应详细记录现场检查的内容、方法、过程和结果。

1.现场检查：包括建筑物总平面布局、平面布置、建筑构造（如防火墙、疏散楼梯形式、防火间距等）、安全出口和疏散通道的数量、宽度、畅通性，消防设施的安装质量、外观完整性等。

2.系统功能测试：针对各消防系统，应按照规范要求进行抽样或全数测试。例如，火灾报警控制器的报警功能、联动功能测试；消火栓系统的静压、动压测试；自动喷水灭火系统的末端试水装置出水压力流量测试，报警阀组动作测试；防排