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房地产买卖合同（买方卖方）-合同范本

甲方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意买卖的房地产（以下简称“该房产”）基本情况如下：

该房产位于________________________（省/自治区/直辖市）________________________（市/县）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（小区/大厦名称）____________栋/单元____________层____________号。

该房产的房产证号/不动产权证号为：________________________。

该房产的建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。

该房产的土地使用权性质为：________________________，土地使用权年限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

该房产的房屋结构为：________________________，装修情况为：________________________，附属设施包括但不限于：________________________________________________________、________________________________________________________等。

第二条房地产价格

该房产的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整。该价格已包含（根据实际情况选择：□契税□增值税□个人所得税□其他：____________）等税费。

第三条付款方式

1.甲乙双方约定采用以下第______种付款方式：

(1)一次性付款；

(2)分期付款；

(3)其他：____________。

2.付款安排：

(1)若选择一次性付款，甲方应于______年______月______日前将该房产全部价款支付至乙方指定银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

(2)若选择分期付款，首付款人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，应于______年______月______日前支付；尾款人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，应于______年______月______日前支付。

3.支付方式：□现金□银行转账□其他：____________。

4.定金（如有）：甲乙双方约定，甲方应于______年______月______日前向乙方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整。该定金（□作为□不作为）合同履行的担保。若甲方违约，该定金____________（□归还乙方□收作违约金）；若乙方违约，乙方应双倍返还该定金。

第四条权利负担与瑕疵担保

1.乙方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并能依法处分。

2.乙方保证该房产自本合同签订之日起，不存在任何抵押、查封、冻结、征收、征用以及第三方权利主张等权利负担，或已完全清除。若因该房产存在上述权利负担导致甲方无法获得该房产所有权或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方保证该房产交付时符合国家及地方关于房屋质量、安全及使用功能的标准，不存在严重影响使用的结构性安全问题