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房屋使用权出让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法拥有房屋使用权。

3、房屋现状：房屋交付时为_______状态，包括但不限于装修、家具、电器等，具体以附件为准。

二、使用权出让内容

1、乙方向甲方提供房屋使用权，使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、使用期限内，甲方享有房屋的占有、使用、收益权，但不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

3、甲方应合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动，不得损害房屋结构及设施。

三、费用及支付方式

1、使用权出让费：人民币_______元（大写：__________________），含税金额为_______元。

2、支付方式：乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付全部出让费，甲方收款后应向乙方提供正规发票。

3、使用期间，甲方应自行承担水、电、燃气、物业管理等相关费用，并按时缴纳。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时向乙方支付使用权出让费，并享有使用期限内房屋的占有、使用权。

2、甲方应妥善保管房屋，不得损坏房屋结构及设施，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动，不得损害公共利益。

4、使用期满后，甲方应将房屋完好交还乙方，包括但不限于装修、家具、电器等，如有损耗应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其拥有房屋的使用权，并有权要求甲方按时支付使用权出让费。

2、乙方应按合同约定提供房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3、乙方应配合甲方使用房屋，并不得随意干涉甲方合理使用房屋的行为。

4、使用期满后，乙方应收回房屋，并有权要求甲方恢复房屋原状。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付使用权出让费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付出让费，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方擅自改变房屋用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方恢复原状并支付相应赔偿。

3、若甲方利用房屋进行违法活动，乙方有权立即解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按合同约定提供房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，但双方认为必要的部分除外。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：