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2025《房产抵押贷款协议》

房产抵押贷款协议

本协议（以下简称“本协议”）由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因（具体用途，如：个人经营、房屋装修、教育支出等）需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款用途

乙方承诺将所获得的贷款用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。若乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。

第二条贷款金额与币种

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写：元整），币种为人民币。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本息。

第四条贷款利率与利息

4.1贷款利率为%（年利率），计算方式为：贷款利率=%（年利率）×贷款本金×贷款实际使用天数/360天。

4.2利息支付方式：

（1）按月支付：每月日为付息日，乙方应支付当月利息人民币元；

（2）按季支付：每季度日为付息日，乙方应支付当季度利息人民币元；

（3）到期一次还本付息。

4.3若贷款展期或提前还款，利息计算方式按中国人民银行相关规定执行。

第五条贷款的发放与偿还

5.1甲方应于本协议签订之日起个工作日内向乙方发放贷款。贷款发放至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

5.2乙方应按本协议约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。若乙方未按期还款，甲方有权按约定利率上浮%收取逾期利息，并有权采取其他法律措施。

第六条抵押物条款

6.1乙方同意以位于（城市/县）的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押担保。抵押物详细信息如下：

房产坐落：

不动产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币元（大写：元整）

6.2乙方承诺该抵押物无其他抵押、质押或担保权利，并未被司法机关查封或扣押。

6.3抵押登记：双方同意在本协议签订后日内，共同向当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

6.4抵押权实现：若乙方未按本协议履行债务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿贷款本息及相关费用。

6.5抵押物保险：乙方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利：

（1）要求乙方按期偿还贷款本息；

（2）要求乙方提供与贷款有关的资料；

（3）若乙方未按约定用途使用贷款或未按期还款，甲方有权提前收回贷款；

（4）对抵押物的处分权。

7.2甲方义务：

（1）按期向乙方发放贷款；

（2）不得违反约定擅自变更贷款条件。

7.3乙方权利：

（1）按本协议约定使用贷款；

（2）要求甲方按期发放贷款。

7.4乙方义务：

（1）按期还本付息；

（2）配合甲方对抵押物进行管理和处分；

（3）及时告知甲方涉及抵押物的任何重大事项（如损坏、灭失、产权变动等）。

第八条违约责任

8.1若乙方未按本协议约定按期支付利息或归还本金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）处分抵押物以清偿债