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建筑规划设计说明书编写范本

一、前言

建筑规划设计说明书是建筑设计成果的重要组成部分，是阐述设计理念、展示设计内容、指导工程实施的关键性技术文件。它不仅是业主理解设计意图、相关主管部门进行审批的依据，也是施工单位组织施工、监理单位进行监理的重要参考。一份编制规范、内容详实、逻辑清晰的设计说明书，对于确保项目顺利推进、保证设计质量具有至关重要的作用。本范本旨在提供一个通用的编写框架和要点提示，以期为建筑规划设计说明书的编制工作提供有益的借鉴与指导。使用者可根据具体项目的类型、规模、复杂程度及特定要求进行灵活调整与深化。

二、项目概况

2.1项目名称

明确表述本建筑规划设计项目的全称。

2.2项目地点

详细说明项目建设地点，包括具体的行政区划、地理位置、周边环境特征及重要的城市坐标或参照物。

2.3项目性质与建设规模

阐述项目的使用功能类型（如居住、商业、办公、文化、教育、医疗等，或复合型功能），以及项目的建设规模，主要包括总用地面积、总建筑面积（地上、地下分别列出）、容积率、建筑密度、绿地率等核心规划指标，以及主要单体建筑的层数、高度等。

2.4项目委托单位与设计单位

列出项目的委托（建设）单位全称及设计单位全称，并可简要说明设计单位在本项目中的角色（如方案设计、初步设计、施工图设计等阶段）。

2.5项目背景与建设必要性

简述项目提出的宏观背景、政策导向、市场需求或社会发展需要，分析项目建设的意义和必要性。

三、设计依据

3.1法律法规与政策依据

列出项目设计所遵循的国家及地方相关法律、行政法规、地方性法规、规章及政策文件。

3.2规划设计条件与相关文件

明确项目的规划设计条件通知书及其附图，国土使用证，选址意见书（如适用），以及其他相关的规划审批文件。

3.3技术标准与规范

列出项目设计所依据的主要国家、行业及地方现行设计规范、标准、图集等。

3.4基础资料与设计要求

包括业主提供的项目建议书、可行性研究报告（如有）、设计任务书或委托书，场地工程地质勘察报告、水文气象资料、现状地形图及周边环境资料，以及业主对项目的特殊要求等。

四、设计指导思想与目标

4.1设计理念

阐述本项目设计的核心思想、总体构思和主要设计原则。例如，是否体现“以人为本”、“可持续发展”、“绿色生态”、“地域文化特色”、“功能优先”、“技术创新”等理念。

4.2设计目标

明确通过设计期望达成的具体目标，如：

*功能目标：如何高效满足各项使用功能需求，优化空间布局。

*空间目标：营造何种特色的空间氛围，提升空间品质与体验。

*环境目标：如何改善和提升项目内外环境，实现人与自然的和谐共生。

*技术目标：在结构、材料、设备等方面追求的技术先进性、可靠性与经济性。

*经济目标：在保证设计质量的前提下，如何有效控制造价，提高投资效益。

*可持续发展目标：如何体现节能、节水、节材、节地及环境保护的要求。

*文化目标：如何传承或彰显特定的文化内涵与时代精神。

五、总平面规划设计

5.1场地分析与利用

分析场地的自然条件（地形、地貌、地质、水文、气象）、周边环境（交通、景观、建筑、基础设施）等对规划设计的影响，并阐述如何因地制宜地进行场地利用。

5.2总平面布局

详细说明建筑物、构筑物、道路、广场、停车场、绿地、水系等在场地内的总体布置方式，阐述其功能分区、空间组织、形态构成的逻辑关系，以及与周边环境的协调。

5.3交通组织设计

*外部交通：说明项目与城市道路网的连接方式，出入口设置位置、数量及宽度。

*内部交通：阐述场地内主要车行道、人行道的组织方式，消防车道布置，停车场（库）的位置、规模、停车方式及出入口设计。

*人流组织：分析主要人流流线，如何实现人车分流、动静分区。

5.4绿化景观规划

阐述景观设计的总体布局、主题特色、景观结构（如景观轴线、节点、廊道等），植物配置原则，以及硬质景观（铺装、小品、水景等）的设计构思。

5.5竖向设计

说明场地的竖向设计原则，场地标高的确定，地面排水方向及坡度，土方平衡（如适用）等。

5.6管线综合

简述各类工程管线（给水、排水、电力、电信、燃气、热力等）的总体布置原则、敷设方式及综合协调措施。

六、建筑设计

6.1建筑平面设计

*主要功能分区：阐述各主要功能区域的划分、面积分配及相互关系。

*平面布局：详细说明各楼层平面的布局特点，房间布置，流线组织，主要房间的尺寸及面积。

*主要出入口及疏散设计：说明各建筑主要出入口的位置、形式，以及满足消防疏散要求的设计措施，包括疏散楼梯、安全出口的设置。

6.2建筑剖面设计

说明建筑物的各楼层标高、层高、室内外高差，建筑总高度，以及主要空间的剖面关系和净高控制。

6.3建筑立