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图纸会审的重点和内容

?总平面图审查要点：

序号

重点需要核查的内容

常见问题

备注

1

道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系

是否标注清楚无误

2

建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管网坡度、标高与周边市政道路管网比对

是否标注清楚无误或会造成排水不畅或倒灌

3

场地内的主要道路及出入口位置

是否遗漏或符合规范

4

建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或间距

是否合理并标注清楚

5

为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及变坡点

是否标注清楚

?.建筑专业施工图纸审查要点

序号

重点需要核查的内容

常见问题

备注

1

建筑总说明和门、窗等材料表

是否有错漏或交待不清

2

建筑总说明与细部构造详图做法

是否存在冲突或标示不清

3

墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法

是否符合要求

4

比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化处等）

是否标示清楚、吻合及影响使用功能

5

楼梯踏步的级数、尺寸和标高

是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求

6

建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图

是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确

7

连通户外的门

是否设有雨棚

8

门、窗表中的数量、尺寸、型号

必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错

9

平开窗的开启和方向

是否有影响开启或开启方向是否正确

10

图纸中采用的标准图集

必须注明标准图集的型号

11

相邻入户门及室内门的开启方向

是否有影响开启的问题

12

房屋的开间、进深、层高、平面布局等

是否满足使用要求

13

隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸

是否交待清楚

14

建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸

是否吻合

15

立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系

是否一致或对应

16

剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理

是否标注清楚或有错漏

17

剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸

是否标注清楚或有错漏

18

节点详图和节点所在位置标注尺寸

是否标注清楚或有错漏

19

图纸必须交待的节点大样

是否有遗漏

20

阳台、露台、厨房、卫生间等的标高

是否比室内低

21

在有外墙保温结构的飘窗

是否设窗垛，便于保温板收口，增强防渗漏效果

22

构造柱位置、尺寸

是否标注清楚或有错漏

23

女儿墙的压顶、窗台压顶、砖砌阳台栏杆转角的构造柱与压顶等

是否标示清楚或有错漏

24

设备专业在建筑图中的留洞和预埋件

是否有遗漏、错位，尤其须核对空调留洞、开关插座盒及冷凝水管的安装位置

?.结构专业施工图纸审查要点

序号

重点需要核查的内容

常见问题

备注

1

结构总说明，地质勘察报告

是否完整、清楚、或有错漏

2

结构总说明与建筑总说明

是否有相互冲突的地方

3

各类结构平、立、剖面图的轴线、标高、尺寸

是否与建筑图对应

4

基础、柱、墙平面布置图与大样图表

是否与建筑图一致或错漏

5

桩底持力层、桩型号、桩长，基础承台及柱、墙的轴线定位、编号、标高等

是否矛盾或错误

6

楼板上设备位置

是否有梁，若无梁，需与设计沟通

7

楼梯间的结构图

是否与建筑图对应吻合

8

梁、板、柱结构布置图及配筋

编号和配筋是否标注齐全

9

主梁与次梁的的高度关系

是否有次梁低于主梁的情况，若有，检查有无节点详图及配筋

10

当梁跨度相同或相近时的配筋

是否存在配筋相差较大的情况，若有应向设计提出沟通

11

支座钢筋布置

是否存在过密等现象；若有，需与设计沟通

12

阳、露台降标高处梁受力筋的处理

是否弯折或锚固应向设计提出处理

13

梁、板、柱截面、标高改变位的配筋

是否标示清楚

14

雨棚、挑檐等的边支座配筋

是否与外挑部分的配筋相协调

另外还有以下几个方面：

1）、图纸数量是否齐全，地质资料是否齐全；

2）、建筑与结构构造是否存在不能施工或施工难度大，容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题；

3）、核对结构、水电、消防等专业预留洞口与结构构件的位置关系，是否影响到结构安全和承载能力；

4）、核对预埋件与结构构件的位置关系，是否便于施工和控制质量；

5）、公司的技术装备及施工技术，能否满足设计和施工安全的要求，公司是否持有施工图中所列的各种图集、标准；

6）、是否用取了特殊材料或新型材料，材料的来源和供应是否有保证。

4、图纸会审应该记录的内容：

1）、施工、设计、建筑统一的内容；

2）、施工方提出，设计、建筑未统一的涉及技术责任人（质量、安全）经济责任的内容。

5、由项目技术负责人整理图纸会审记录，经参加各方签字后，由资料员发给图纸持有人。