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夫妻房产赠与协议书
甲方（赠与人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（受赠人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方系夫妻关系，为增进夫妻感情，明确双方对房产的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方将其名下的房产赠与乙方事宜，达成如下协议：
一、赠与房产基本情况
该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。
该房产目前的使用情况为[自住/出租等]。
二、赠与目的
甲方自愿将上述房产赠与乙方，作为夫妻之间的财产约定，以表达对乙方的爱意和承诺，增强夫妻感情的稳定性。
三、赠与房产的交付
本协议生效后，甲方应在[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续，将房产登记至乙方名下。
在办理房产过户手续过程中，所需缴纳的税费等费用按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）甲方有权在房产过户前撤销赠与，但需提前[具体天数]书面通知乙方，并说明撤销原因。
（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料。
2.乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理房产过户手续，将房产登记至自己名下。
（2）乙方应承担办理房产过户手续过程中按照国家规定应由自己承担的税费等费用。
（3）乙方在接受赠与的房产后，应合理使用和维护该房产。
五、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）若甲方违反本协议约定撤销赠与，应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议的约定承担办理房产过户手续过程中应由自己承担的税费等费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[具体比例]向甲方支付违约金。
六、协议的变更与解除
本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
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