2025《公募REITs常见风险分析概述》2100字.docx

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公募REITs常见风险分析概述

TOC\o1-3\h\u30276公募REITs常见风险分析概述 1

186011.1与宏观环境相关的风险 1

107311.2与核心资产相关的风险 2

189471.3与参与主体相关的风险 2

303611.4公募REITs风险防控措施分析 3

1.1与宏观环境相关的风险

1.税收风险

在国际发达资本市场上，REITs的税收中性是其快速发展的关键原因。在我国，从REITs项目的设立、运营、分红再到退出等各环节都会涉及到税收，包括企业所得税、个人所得税、增值税、房地产税、契税和印花税等各类税种。现有的税收政策严重制约

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