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农业大棚光伏项目土地租赁合同

农业大棚光伏项目土地租赁合同

甲方（出租方）：【】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

乙方（承租方）：【】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方土地用于建设农业大棚光伏项目事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1“项目土地”：指本合同项下甲方出租给乙方用于农业大棚光伏项目建设的土地，具体范围、面积、位置详见本合同附件一（土地界址图）。

1.2“光伏设施”：指乙方在项目土地上建设、安装的用于太阳能光伏发电的所有设备、设施、建（构）筑物及附属系统。

1.3“农业大棚”：指乙方结合光伏设施，在项目土地上建设的用于农业种植的设施大棚及相关附属设施。

1.4“合作期限”：指本合同第三条约定的土地租赁期限。

1.5本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响对本合同的解释。

第二条合作内容与方式

2.1甲方同意将其合法拥有使用权或转租权的项目土地出租给乙方。

2.2乙方承租项目土地，用于投资、建设、运营农业大棚光伏一体化项目（以下简称“本项目”），包括但不限于：建设光伏设施、农业大棚，进行光伏发电、农业种植、养殖等经营活动。

2.3乙方有权在合作期限内，合法、合理地使用项目土地，并有权将项目土地及其上附着的光伏设施、农业大棚用于融资、抵押、担保等，甲方应予以配合。

2.4本项目所发电力，由乙方根据国家相关政策自行销售、消纳或处置。

第三条土地租赁期限

3.1本项目土地租赁期限共计【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应于期限届满前【】个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方续租的，应另行签订书面合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：项目土地租金为每年每亩人民币【】元（大写：【】元整）。租金总额按实际租赁面积计算。

4.2支付方式：租金按【年/季】支付。乙方应于每个支付周期开始前的【】日内，将该周期租金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：【】

开户行：【】

账号：【】

4.3甲方收到租金后【】个工作日内，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.4租赁期内，如遇国家征地、拆迁等导致土地面积减少或无法继续使用的，租金应自相关事实发生之日起相应核减或停止计付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1保证对项目土地拥有合法、完整的出租权利，并保证项目土地不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。因甲方权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

5.1.2配合乙方办理本项目所需的立项、备案、环评、电力接入等行政审批手续，提供必要的证明文件。

5.1.3保证乙方在租赁期内能正常、排他地使用项目土地，不得干扰、妨碍乙方的建设与经营活动。

5.1.4未经乙方书面同意，不得在项目土地范围内从事任何可能影响光伏设施安全、发电效率或农业经营的活动。

5.1.5负责协调与项目土地相关的村民、集体组织等关系，确保项目顺利实施。

5.2乙方权利与义务

5.2.1按合同约定用途合理使用项目土地，不得用于违法活动或擅自改变土地用途。

5.2.2负责本项目的投资、设计、建设、运营和维护，并承担全部费用与风险。

5.2.3按照国家及地方规定，办理项目建设及运营所需的一切批准、许可、备案手续。

5.2.4负责光伏设施、农业大棚及附属设施的建设质量、运营安全与环境保护，因乙方原因造成的人身、财产损害由乙方承担。

5.2.5按期足额支付土地租金。

5.2.6租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定处理地上附着物。

第六条设施建设、维护与拆除

6.1乙方有权在项目土地上投资建设光伏设施、农业大棚及必要的附属设施，相关资产所有权归乙方所有。

6.2租赁期内，所有设施的维护、管理、运营责任及费用由乙方承担。

6.3租赁期满或合同提前解除，如双方未达成续租协议，则：

（1）乙方有权在【】个月内拆除并运走其投资建设的所有可移动设施设备。

（2）对于不可移动或拆除不经济的光伏基础、大棚骨架等建（构）筑物，双方可协商由甲方作价补偿给乙方，或由乙方在合理期限内无偿移交给甲方。具体处理方式由双方届时另行协商确定。

第七条陈述与保证

7.1甲乙双方均保证其具有签署和履行本合同的完全权利和能力，本合同对其构成合法、有效、有约束力的义务。

7.2甲方陈述并保证，项目土地符合建设农业大棚光伏项目的土地使用条件，不存在法律法规禁止或限制的情形。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按本合同约定交付土地，或提供的土地存在权利