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土地管理基础国有土地使用权出让的方式模拟试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.国有土地使用权出让的方式不包括以下哪项？()

A.挂牌出让

B.竞拍出让

C.协议出让

D.公开招标出让

2.关于国有土地使用权出让合同，以下说法错误的是？()

A.出让合同应当采取书面形式

B.出让合同应当约定土地用途

C.出让合同签订后，受让方应立即支付全部土地出让金

D.出让合同应当约定出让金的支付方式及期限

3.国有土地使用权出让的挂牌出让方式中，以下哪项不是挂牌公告应包括的内容？()

A.出让土地的位置、面积、用途等

B.出让人的名称

C.挂牌起始价、增价规则及增价幅度

D.受让人的名称

4.在国有土地使用权出让过程中，以下哪项不是出让合同应当明确约定的内容？()

A.土地用途

B.出让年限

C.土地使用权性质

D.土地出让金

5.国有土地使用权出让的竞拍出让方式中，以下哪项不是竞拍保证金的作用？()

A.证明竞买人具有竞买资格

B.防止竞买人恶意报价

C.确保出让过程的公开透明

D.限制竞买人的报价次数

6.国有土地使用权出让的协议出让方式中，以下哪项不是协议出让的特点？()

A.出让过程相对简单

B.出让双方协商确定出让条件

C.出让价格通常低于市场价

D.适用于政府重点扶持的项目

7.关于国有土地使用权出让的地价评估，以下哪项说法正确？()

A.出让地块的地价评估应当由出让方自行完成

B.出让地块的地价评估可以由出让方自行完成，也可以由受让方完成

C.出让地块的地价评估必须由有资质的中介机构完成

D.出让地块的地价评估可以由受让方自行完成，也可以由出让方完成

8.国有土地使用权出让后，以下哪项不属于土地使用者应承担的义务？()

A.按时支付土地出让金

B.按约定用途使用土地

C.按时缴纳土地使用税

D.保持土地现状不变

9.在国有土地使用权出让过程中，以下哪项不是政府监管的主要内容？()

A.出让程序的合法性

B.出让价格的合理性

C.土地用途的合规性

D.土地使用者的资质

二、多选题(共5题)

10.国有土地使用权出让的方式中，以下哪些方式属于市场化出让方式？()

A.挂牌出让

B.竞拍出让

C.协议出让

D.公开招标出让

11.国有土地使用权出让合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.土地用途

B.出让年限

C.土地使用权性质

D.土地出让金支付方式及期限

12.在国有土地使用权出让过程中，以下哪些行为属于违法？()

A.擅自改变土地用途

B.拖欠土地出让金

C.未按时缴纳土地使用税

D.将土地使用权转借他人

13.国有土地使用权出让的地价评估，以下哪些因素需要考虑？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.市场供需状况

14.国有土地使用权出让后，土地使用者有哪些主要权利和义务？()

A.土地使用权

B.土地收益权

C.土地处分权

D.按时缴纳土地使用税

三、填空题(共5题)

15.国有土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

16.国有土地使用权出让的方式主要包括______、______、______和______。

17.国有土地使用权出让合同是土地使用权出让双方签订的，明确双方权利义务的______。

18.在国有土地使用权出让过程中，地价评估由______机构完成，以确保评估的公正性和准确性。

19.国有土地使用权出让年限根据土地用途不同而有所区别，一般住宅用地出让年限为______年。

四、判断题(共5题)

20.国有土地使用权出让合同必须采取书面形式。()

A.正确B.错误

21.国有土地使用权出让过程中，地价评估可以由出让方自行完成。()

A.正确B.错误

22.国有土地使用权出让年限可以由出让双方协商确定。()

A.正确B.错误

23.国有土地使用权出让后，受让方可以自由改变土地用途。()

A.正确B.错误

24.国有土地使用权出让后，土地使用者无需缴纳土地使用税。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：国有土地使用权出让的程序主要包括哪些步骤？

26.问：在国有