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国家开放大学2025春《2227物业设备设施管理》期末考试真题及答案-开

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业设备的维护保养工作通常由谁负责？()

A.物业管理部门

B.物业使用人

C.专业维修人员

D.业主委员会

2.以下哪项不属于物业设备设施管理的范畴？()

A.电梯设备管理

B.消防设备管理

C.绿化养护管理

D.物业安全管理

3.物业设备的维修记录应当保存多长时间？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.永久保存

4.物业设备设施管理的基本原则包括哪些？()

A.安全第一、预防为主、综合治理

B.科学管理、规范操作、持续改进

C.合理使用、定期维护、确保质量

D.以上都是

5.物业设备设施管理中，‘三同时’原则指的是什么？()

A.同时设计、同时施工、同时投入使用

B.同时运行、同时维护、同时报废

C.同时计划、同时实施、同时总结

D.同时检查、同时整改、同时验收

6.物业设备设施管理的目的是什么？()

A.确保物业设备的安全运行

B.提高物业管理的效率

C.降低物业管理的成本

D.以上都是

7.物业设备的预防性维护是指什么？()

A.在设备故障后进行维修

B.定期对设备进行检查和保养

C.对设备进行全面的检修和更换

D.对设备进行临时性维修

8.物业设备设施管理中，如何确保设备的操作安全？()

A.加强设备操作人员的培训

B.定期检查设备的安全性能

C.设置必要的安全警示标志

D.以上都是

9.物业设备设施管理中的‘零缺陷’管理理念指的是什么？()

A.确保设备无故障运行

B.避免设备出现任何缺陷

C.对设备缺陷进行及时修复

D.设备缺陷率降至最低

二、多选题(共5题)

10.物业设备设施管理应遵循哪些原则？()

A.安全第一

B.预防为主

C.持续改进

D.效率优先

11.物业设备设施维修的主要类型包括哪些？()

A.预防性维修

B.改性维修

C.事故性维修

D.定期维修

12.物业设备设施管理中的技术档案主要包括哪些内容？()

A.设备使用说明书

B.设备购置合同

C.设备操作规程

D.设备维修记录

13.物业设备设施管理的任务有哪些？()

A.设备的选购与安装

B.设备的维护与保养

C.设备的改造与更新

D.设备的运行与监控

14.物业设备设施管理的目标是什么？()

A.确保设备设施的安全运行

B.提高设备设施的运行效率

C.降低设备设施的维护成本

D.延长设备设施的使用寿命

三、填空题(共5题)

15.物业设备设施管理是指对物业区域内各种设备设施进行规划、设计、安装、使用、维护、保养和更新改造等一系列活动的总称。

16.物业设备设施管理的核心是确保设备设施的安全运行，预防事故的发生。

17.物业设备设施维护保养的基本原则是‘预防为主、防治结合、定期检查、及时维修’。

18.物业设备设施管理中的技术档案是设备管理的依据，包括设备的技术参数、操作规程、维修记录等内容。

19.物业设备设施管理的目的是提高物业管理的效率，降低物业管理的成本，延长设备设施的使用寿命。

四、判断题(共5题)

20.物业设备设施管理仅涉及设备设施的维护和保养。()

A.正确B.错误

21.物业设备设施管理不需要考虑设备的成本效益。()

A.正确B.错误

22.物业设备设施管理中的预防性维护可以完全避免设备故障。()

A.正确B.错误

23.物业设备设施管理中的技术档案可以随意更改，不影响设备管理。()

A.正确B.错误

24.物业设备设施管理的主要目的是延长设备的使用寿命。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明物业设备设施管理的重要性。

26.在物业设备设施管理中，如何进行设备维护保养计划的制定？

27.物业设备设施管理中，如何进行设备维修工作的质量控制？

28.物业设备设施管理中，如何进行设备技术档案的管理？

29.物业设备设施管理中，如何平衡设备维护保养与运行成本的关系？

国家开放大学2025春《2227物业设备设施管理》期末考试真题及答案-开

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】物业管理部门负责物业设备的维护保养工作，确保设备的正常运