基地租赁协议书范本.docxVIP

基地租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[基地具体地址]的基地（以下简称“该基地”）的使用权，并有权将该基地出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该基地用于[租赁用途]，并愿意按照本协议的约定向甲方支付租金及相关费用。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该基地的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.基地位置

甲方出租给乙方的基地位于[基地具体地址]，该基地的四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。

2.基地面积

该基地的总面积为[X]平方米，其中包括[具体区域及面积，如建筑物面积、场地面积等]。

3.基地现状

甲方应向乙方提供该基地的现状资料，包括但不限于基地的地形地貌、建筑物结构、设施设备状况等。乙方在签订本协议前，已对该基地的现状进行了充分的了解和考察，并认可该基地的现状。

二、租赁期限

1.租赁起始日期

本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租

租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该基地的租金为每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金[X]元。

（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。

3.租金调整

如因市场行情变化、物价指数调整等因素导致该基地的租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、押金

1.押金金额

乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本协议各项义务的担保。

2.押金退还

租赁期限届满或本协议提前终止后，在乙方按照本协议的约定交还该基地并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除

如乙方在租赁期间违反本协议的约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用该基地的情况进行监督和检查，但应提前通知乙方。

（3）甲方应保证该基地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用该基地。

（4）甲方应按照本协议的约定对该基地的建筑物、设施设备等进行维修和保养，确保其正常运行。

（5）在租赁期间，甲方如需转让该基地的所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权按照本协议的约定使用该基地，并在租赁期限内享有该基地的合法使用权。

（2）乙方应按照本协议的约定支付租金、押金及相关费用。

（3）乙方应合理使用该基地的建筑物、设施设备等，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得在该基地内从事违法违规活动。

（5）在租赁期间，乙方如需对该基地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应将该基地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

六、基地的维修和保养

1.维修责任划分

（1）甲方负责该基地的建筑物、设施设备等的主体结构和公共部分的维修和保养，确保其正常运行。

（2）乙方负责其自行使用的设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.维修通知

如该基地的建筑物、设施设备等出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.维修费用承担

因正常使用导致的维修费用由甲方承担，但如因乙方故意或重大过失造成的维修费用由乙方承担。

七、保险

1.甲方保险义务

甲方应按照国家法律法规的规定，为该基地的建筑物、设施设备等购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。

2.乙方保险义务

乙方应自行购买在租赁期间因使用