2025年土地估价师考试土地管理基础真题及答案.docxVIP

2025年土地估价师考试土地管理基础真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.1.土地所有权的主体包括哪些？()

A.国家和农民集体

B.国家

C.农民集体

D.个人和单位

2.2.我国宪法规定，土地使用权可以依法转让，以下哪项不属于土地使用权转让的方式？()

A.赠与

B.出租

C.继承

D.出让

3.3.土地管理法规定，土地利用总体规划应当符合下列哪项要求？()

A.市场调节为主，计划管理为辅

B.计划管理为主，市场调节为辅

C.市场调节为主，国家调控为辅

D.国家调控为主，市场调节为辅

4.4.关于土地征收，以下哪项说法是正确的？()

A.征收土地必须进行听证会

B.征收土地可以不给予补偿

C.征收土地必须依法给予补偿

D.征收土地可以不经过批准

5.5.土地使用权出让合同签订后，以下哪项行为是非法的？()

A.土地使用者改变土地用途

B.土地使用者转让土地使用权

C.土地使用者出租土地使用权

D.土地使用者不得改变土地用途

6.6.下列关于国有土地使用权的说法，错误的是？()

A.国有土地使用权可以出让、转让、出租、抵押、作价出资或人股

B.国有土地使用权出让合同是当事人设立国有土地使用权的合同

C.国有土地使用权出让年限不得超过50年

D.国有土地使用权出让金的支付方式可以由当事人约定

7.7.关于土地登记，以下哪项说法是错误的？()

A.土地登记是土地权利取得、变更、转移和消灭的法律程序

B.土地登记具有公信力，登记的登记内容具有法律效力

C.土地登记可以防止土地权利的纠纷

D.土地登记是土地所有权取得的唯一法律程序

8.8.土地使用权期限届满，土地使用权人可以申请续期，以下哪项说法是错误的？()

A.土地使用权人可以申请续期一次

B.土地使用权人申请续期，应当依照相关规定办理手续

C.土地使用权人申请续期，应当支付续期费用

D.土地使用权续期后，原土地使用权人的权利义务不受影响

9.9.关于土地管理法律责任的承担，以下哪项说法是正确的？()

A.土地管理违法行为不承担法律责任

B.土地管理违法行为只承担民事责任

C.土地管理违法行为主要承担行政责任，情节严重可追究刑事责任

D.土地管理违法行为不承担任何法律责任

10.10.土地调查监测的目的是什么？()

A.了解土地利用现状

B.确定土地所有权和使用权

C.为土地利用规划和土地管理提供依据

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.1.土地征收的程序包括哪些环节？()

A.发布征收公告

B.进行土地调查、评估和补偿

C.公开征求公众意见

D.确定征收补偿方案

E.办理土地征收审批手续

12.2.土地使用权出让合同应当具备哪些主要内容？()

A.土地使用权出让人的名称和地址

B.土地使用权的权利、义务和限制

C.土地使用权的用途、面积和期限

D.土地使用权出让金的支付方式和期限

E.争议解决方式

13.3.土地使用权出让的审批权限包括哪些方面？()

A.出让土地的用途审批

B.出让土地的面积审批

C.出让土地的期限审批

D.出让土地的补偿标准审批

E.出让土地的价格审批

14.4.土地利用总体规划的编制原则有哪些？()

A.符合国家土地利用政策

B.符合区域发展战略和城镇体系规划

C.保护耕地和基本农田

D.促进土地资源的合理利用和节约集约利用

E.保障土地权属人的合法权益

15.5.土地管理法规定，以下哪些行为属于违法占地行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而擅自占用土地

B.违反土地利用总体规划而擅自改变土地用途

C.擅自扩大建设用地规模

D.擅自转让土地使用权

E.未按期支付土地出让金

三、填空题(共5题)

16.我国宪法规定，土地的所有权可以归国家所有，也可以归

17.土地使用权出让的最高年限，根据土地用途的不同而有所不同，其中居住用地的最高出让年限为

18.土地调查监测是了解土地利用现状、确定土地权属和实施土地管理的重要手段，其中土地权属调查主要包括对土地所有权和

19.土地征收的补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及

20.土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，其中记载了土地权利的

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让后，土地使用者可以自行决定土地用途。()

A.正确B.错误

22.土地征收过程中，征收方无需对被征收人进行补偿。()

A.正确