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室内装修合同条款详解模板

在家庭装修的筹备过程中，一份权责清晰、条款详尽的装修合同，是保障业主与装修公司（或施工队）双方权益、减少后续纠纷的基石。许多业主在面对密密麻麻的合同条款时，往往因专业知识不足或嫌麻烦而草草签字，这为日后的装修埋下了诸多隐患。本文将以资深行业观察者的视角，为您逐条解析室内装修合同中应包含的核心条款及其背后的考量，助您在签署合同时做到心中有数，防患于未然。

一、合同双方当事人信息条款

合同的开篇，首要任务是明确交易的双方。此条款看似简单，实则关乎责任主体的认定。

核心要素：

*发包方（业主）：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话。若房屋产权人与实际装修使用人不一致，需明确相关关系及授权情况。

*承包方（装修公司/施工队）：公司全称（若为公司）、法定代表人（或负责人）、统一社会信用代码、公司注册地址、实际经营地址、联系电话、联系人。若为个体施工队，需明确负责人的姓名、身份证号码及联系方式。特别注意：若承包方为公司，务必核实其工商注册信息，避免与“挂靠”或无资质的“游击队”签订合同。

建议条款表述：“发包方（甲方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]……承包方（乙方）：[公司全称/负责人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]……”

二、工程概况条款

此条款是对装修工程基本情况的描述，是合同履行的基础。

核心要素：

*工程地点：详细到门牌号的房屋具体地址。

*房屋户型与面积：明确是何种户型（如三室一厅一卫），以及建筑面积和装修施工面积（这两者可能不同，需特别注明计算方式和依据，避免后期争议）。

*工程性质：是新房装修、旧房改造（局部改造或全屋翻新）还是其他类型。

*装修风格与设计要求：可简述约定的装修风格（如现代简约、新中式等），并明确设计图纸（若有）作为合同附件。

建议条款表述：“1.工程地点：[省市区详细地址及门牌号]。2.房屋户型：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[XX]平方米，施工面积约为[XX]平方米（具体以双方确认的施工图纸及实际测量为准）。3.工程性质：[新房装修/旧房局部改造（注明改造区域）/旧房全屋翻新]。4.装修风格：[例如：现代简约风格]，具体施工内容及效果以双方确认的设计图纸（附件一）为准。”

三、工程价款条款

钱的问题是核心问题之一，必须清晰、明确、无歧义。

核心要素：

*合同总价款：明确装修工程的总金额，大小写必须一致。

*价款构成：最好能列出主要分项工程的价款（如水电改造、墙地面铺贴、木作工程、油漆工程等），或明确总价款是否包含设计费、管理费、垃圾清运费、材料搬运费、税金等。特别注意：明确是否为“闭口合同”（即除合同约定的变更外，总价不作调整）或“开口合同”（按实际工程量结算），以及相应的计价方式。

*增项/减项的计价原则：约定工程进行中如有增项或减项，如何确定新增项目的单价或总价，以及减少项目的费用如何扣除。

建议条款表述：“1.本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[阿拉伯数字]元）。2.此价款[包含/不包含]设计费[具体金额或说明]、[包含/不包含]管理费[具体金额或百分比]、[包含/不包含]垃圾清运费[具体金额]……（根据实际情况列举）。3.本合同价款为[闭口合同/可调价格合同]。若为可调价格，调价范围及方式约定如下：[详细说明]。4.工程增项或减项，双方应签订书面《工程变更单》（附件二），明确变更内容、数量、单价及总价，经双方签字确认后作为结算依据。”

四、工程期限条款

明确工期，保障装修进度，避免无限期拖延。

核心要素：

*开工日期：约定具体的开工日期，或约定以何种条件成就为开工前提（如甲方支付首期款且具备施工条件后X日内）。

*竣工日期：约定具体的竣工日期。

*总工期天数：从开工到竣工的总日历天数。

*工期延误：明确双方责任导致工期延误的处理方式，如因甲方原因（如未及时确认图纸、未及时付款、未及时提供必要配合等）导致工期延误，工期顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任（如支付违约金）。同时，约定不可抗力（如地震、极端天气等）导致工期延误的处理。

建议条款表述：“1.本工程开工日期拟定为[XXXX年XX月XX日]（或：甲方支付首期工程款且现场具备施工条件后X日内开工）。2.竣工日期拟定为[XXXX年XX月XX日]。3.本工程总工期为[XX]个日历天。4.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致工期每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X%]。因不可抗力导致