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2025-2025初级经济师之初级建筑与房地产经济真题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产市场中，需求弹性是指房地产需求量对价格变动的敏感程度。()

A.正确

B.错误

2.房地产评估中的市场法是依据房地产的市场成交价格来评估其价值的方法。()

A.正确

B.错误

3.房地产开发项目的可行性研究主要包括市场研究、财务分析和风险分析。()

A.正确

B.错误

4.房地产投资信托基金（REITs）是一种以房地产为主要投资对象的基金。()

A.正确

B.错误

5.房地产经纪人在进行房屋带看时，应该优先考虑房屋的内部装修。()

A.正确

B.错误

6.房地产市场的供需关系决定了房地产价格。()

A.正确

B.错误

7.房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物向银行申请的贷款。()

A.正确

B.错误

8.房地产经纪人的职业道德要求其必须遵守诚信原则。()

A.正确

B.错误

9.房地产项目的投资回报率越高，其风险也越高。()

A.正确

B.错误

10.房地产市场的周期性波动是由房地产自身特性决定的。()

A.正确

B.错误

二、多选题(共5题)

11.房地产投资中，以下哪些因素会影响投资回报率？()

A.房地产市场供需状况

B.房地产价格波动

C.投资成本

D.政策调控

E.经济增长率

12.房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵守以下哪些原则？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.客户至上原则

D.专业原则

E.法律法规原则

13.房地产评估中，市场法的主要依据包括哪些？()

A.类似房地产的成交价格

B.房地产的物理状况

C.房地产的位置和周边环境

D.房地产的用途和规模

E.房地产的持有成本

14.房地产开发项目策划的主要内容有哪些？()

A.市场研究

B.产品定位

C.策略制定

D.风险评估

E.财务分析

15.房地产税收政策主要包括哪些？()

A.土地增值税

B.房产税

C.土地使用税

D.契税

E.营业税

三、填空题(共5题)

16.房地产市场的供需关系通过房地产价格来反映，当供大于求时，房地产价格通常会

17.房地产投资信托基金（REITs）的主要目的是

18.房地产评估中的收益法是通过预测房地产未来的

19.在房地产开发过程中，前期工作包括

20.房地产经纪人的基本职责包括

四、判断题(共5题)

21.房地产价格是房地产市场供需关系的直接反映。()

A.正确B.错误

22.房地产投资信托基金（REITs）的投资者可以享受房地产投资的所有收益。()

A.正确B.错误

23.房地产评估中的成本法是依据房地产的重建成本来评估其价值的方法。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以同时代表买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

25.房地产市场的周期性波动是房地产市场特有的现象。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产投资中的风险类型及其管理方法。

27.什么是房地产抵押贷款？它有哪些特点？

28.房地产评估中的市场法是如何进行操作的？

29.房地产经纪人在服务客户时应如何处理客户隐私问题？

30.房地产市场的调控政策有哪些主要手段？

2025-2025初级经济师之初级建筑与房地产经济真题

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】需求弹性是指需求量对价格变动的反应程度，在房地产市场中，需求弹性通常用来衡量房地产需求量对价格变动的敏感程度。

2.【答案】A

【解析】市场法是房地产评估中的一种方法，它通过比较类似房地产的市场成交价格来估算待评估房地产的价值。

3.【答案】A

【解析】房地产开发项目的可行性研究确实包括市场研究、财务分析和风险分析等关键环节，以确保项目的成功实施。

4.【答案】A

【解析】房地产投资信托基金（REITs）是一种投资于房地产的基金，它通过购买或租赁房地产资产来产生收益，并向投资者分配收益。

5.【答案】B

【解析】房地产经纪人在进行房屋带看时，应该全面考虑房屋的内外部条件，包括地理位置、周边环境、房屋结构等，而不仅仅是内部装修。

6.【答案】A

【解析】房地产市场