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无偿租赁个人房屋合同

一、合同主体条款

无偿租赁个人房屋合同的订立需明确出租方与承租方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式及住址。出租方需确保对房屋拥有合法所有权或使用权，若房屋存在共有权人，应取得其书面同意。承租方需提供真实身份信息，不得擅自将房屋转租、转借或用于非法活动。双方应在合同中注明房屋具体位置、建筑面积及户型结构，避免因信息模糊引发后续争议。

二、房屋状况与交付标准

合同需详细描述房屋现状，包括装修程度、家具家电清单（如床、衣柜、空调、冰箱等）及水电燃气表底数。出租方应保证房屋主体结构安全，设施设备能正常使用，并在交付时与承租方共同签署《房屋交接确认书》，明确房屋瑕疵（如墙面轻微划痕、门窗密封问题等），避免承租方入住后因原有损坏承担责任。对于需要维修的部分，双方可约定由出租方在交付前完成修缮，或协商从承租方入住后的维护义务中扣除相关费用。

三、租赁期限与用途限制

无偿租赁合同需明确约定租赁期限，通常以书面形式确定起止日期，期限届满后双方可协商续租或终止合同。若承租方需提前退租，应提前三十日书面通知出租方，否则需承担房屋空置期间的合理费用（如物业费、取暖费等）。房屋用途应严格限定为居住，承租方不得擅自改变为商业用途或进行违法活动，如开设家庭作坊、存放危险物品等，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、双方权利与义务

（一）出租方权利义务

权利：监督承租方合理使用