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房地产租赁合同协议（精装版）

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于___________（详细地址）的房屋（用途为______）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________。

第二条租赁期限

本合同租赁期限共______年（/月），自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：______________元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。

3.租金支付账户信息：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。

4.租赁期间，租金标准不变。如需调整租金，由双方另行协商一致后书面补充。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备状况符合约定、乙方无任何欠款情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)乙方欠付租金的；

(2)乙方造成房屋主体结构或房屋原有主要设施、设备损坏，且经维修仍无法恢复原状或正常使用的；

(3)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或进行违法建设的；

(4)乙方未按约定支付水、电、燃气、物业管理等费用的；

(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

4.押金扣除应事先通知乙方，并说明扣除原因和金额。乙方对扣除有异议的，可向甲方提出，双方协商解决。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》，详细记录房屋及其附属设施、设备的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后______日内，将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接确认书》记录的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同验收，并签署《房屋返还确认书》。

3.乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于良好可用状态，水、电、燃气等费用结清。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的日常维护和自然损耗由甲方负责维修。

2.乙方在使用过程中，因乙方原因造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方应保持房屋内部的整洁卫生，不得存放易燃、易爆、危险物品。

4.如需维修房屋，甲方或乙方应提前______日通知对方。维修期间给对方造成不便的，责任方应予以补偿。

第七条房屋使用限制

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋原有设施、设备。

2.乙方不得利用房屋进行非法活动。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方保证对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.甲方应保证乙方依法、安全、安静地使用房屋。

3.甲方应履行房屋的维修义务，保证房屋处于适租状态。

4.甲方有权依照法律规定和本合同约定，监督乙方对房屋的使用情况。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方享有在租赁期内按照约定用途使用房屋的权利。

2.乙方应按照约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

第十条转租

除本合同另有约定外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，须事先