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大型商业综合体消防安全消防治理要点

大型商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐、办公、住宿等多种功能于一体的综合性建筑，人员密集、功能复杂、用火用电设备多，消防安全管理难度大，一旦发生火灾，极易造成重大人员伤亡和财产损失。因此，加强大型商业综合体的消防安全治理至关重要。以下是大型商业综合体消防安全治理的要点：

消防设施管理

1.火灾自动报警系统

-确保系统的探测器、手动报警按钮等设备安装位置符合设计要求，且无遮挡、损坏等情况。定期检查探测器的运行状态，对于误报率较高的探测器及时进行清洗或更换。

-测试火灾报警控制器的功能，包括自检、消音、复位等操作，保证其能正常接收和处理火灾信号，并准确发出声光报警信号。

-检查系统的备用电源，确保在主电源故障时能自动切换，且备用电源的供电时间能满足系统正常运行的要求。定期对备用电源进行充放电维护，延长其使用寿命。

2.自动喷水灭火系统

-检查喷头的外观，确保无变形、损坏，喷头的安装间距和溅水盘与顶板的距离符合规范要求。对于被遮挡或被污染的喷头，及时进行清理或更换。

-测试湿式报警阀、水流指示器等组件的功能，确保在系统动作时能准确发出信号。检查水泵接合器的标识是否清晰，接口是否完好，附件是否齐全。

-定期对消防水池、水箱的水位进行检查，保证其储水量符合设计要求。对消防水泵进行启动测试，检查水泵的运行情况和供水压力，确保在火灾发生时能及时、有效地供水灭火。

3.消火栓系统

-检查室内外消火栓的外观，确保无生锈、损坏，箱门开启灵活，水带、水枪等配件齐全完好。对消火栓的阀门进行检查和维护，保证其开启和关闭灵活，无漏水现象。

-测试消火栓的出水压力和流量，确保其能满足灭火要求。定期对消火栓系统进行放水试验，防止管道堵塞。

-检查消火栓的标识是否清晰，包括消火栓的位置标识和操作说明，方便在火灾时人员能够快速找到并使用。

4.防排烟系统

-检查排烟口、送风口的外观，确保无变形、损坏，风口的开启和关闭装置灵活可靠。对风道进行检查，确保风道无破损、漏风现象，风道内无杂物堆积。

-测试风机的运行情况，包括风机的启动、停止、正反转等操作，检查风机的风量、风压是否符合设计要求。定期对风机进行维护保养，清理风机的叶轮、轴承等部件，确保其正常运行。

-检查防排烟系统的控制装置，确保其能根据火灾情况自动或手动控制风机的启动和停止，以及风口的开启和关闭。

电气消防安全管理

1.电气线路敷设

-检查电气线路的敷设方式是否符合规范要求，严禁在吊顶内、闷顶内采用明敷方式敷设电气线路。对于穿管敷设的线路，要检查管材的材质和管径是否符合要求，管内导线的根数和截面积是否在允许范围内。

-检查线路的连接部位，确保连接牢固，无松动、虚接现象。对于采用接头连接的线路，要检查接头的工艺是否符合要求，是否进行了绝缘处理。

-检查线路的绝缘情况，使用绝缘电阻表对线路的绝缘电阻进行测试，确保绝缘电阻值符合要求。对于绝缘老化、破损的线路，要及时进行更换。

2.用电设备管理

-对大型商业综合体内的用电设备进行登记造册，包括设备的名称、型号、功率、使用时间等信息。定期对用电设备进行检查和维护，确保设备的运行状态良好。

-检查用电设备的安装位置是否符合要求，避免设备安装在易燃、易爆物品附近。对于大功率用电设备，要检查其是否有独立的电源线路和保护装置，确保其用电安全。

-检查用电设备的使用情况，严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为。对于长时间不使用的用电设备，要及时切断电源。

3.电气防火检测

-定期聘请专业的电气防火检测机构对大型商业综合体的电气系统进行全面检测，包括电气线路、用电设备、配电箱等。检测内容包括电气系统的接地电阻、绝缘电阻、泄漏电流等参数，以及电气设备的运行温度、火花放电等情况。

-根据检测报告，对发现的电气安全隐患及时进行整改。对于存在严重电气安全隐患的部位，要立即停止使用，并采取有效的防范措施，确保在整改期间不发生电气火灾事故。

易燃易爆物品管理

1.餐饮场所燃气管理

-检查餐饮场所的燃气供应系统，包括燃气管道、阀门、燃气表等设备，确保其安装符合规范要求，无漏气现象。定期对燃气管道进行检测，使用检漏仪对管道的接口、阀门等部位进行检测，发现漏气及时处理。

-检查餐饮场所的燃气灶具，确保其燃烧正常，无回火、脱火等现象。对于老化、损坏的燃气灶具，要及时进行更换。

-要求餐饮场所设置独立的燃气储存间，储存间要通风良好，设置可燃气体报警装置。严禁在燃气储存间内堆放易燃、易爆物品，以及使用明火。

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