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二手房私人买卖协议书

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.乙方愿意购买该房屋。

双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，结构为[具体结构]。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

甲方保证该房屋所有权证真实、合法、有效，且该房屋不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。

若因该房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、成交价格及付款方式

该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。

（2）[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

四、房屋交付

甲方应于收到乙方全部购房款后的[X]日内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证该房屋的附属设施设备、装饰装修等完好无损，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。

甲方应结清交房前该房屋产生的水、电、气、物业等费用。

五、产权过户手续办理

双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费增加的，双方应按照公平原则协商解决。

六、违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1.附属设施设备：[详细列举，如空调、冰箱、洗衣机等]

2.装饰装修情况：[描述装修风格、装修材料等]

3.相关物品：[如家具、窗帘等]