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房屋赠与协议书模板

甲方（赠与人）：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，民族：[甲方案民族]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方电话]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，民族：[乙方案民族]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方电话]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方将其所有的房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条赠与房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.该房屋目前的使用情况为[说明是否自住、出租等情况]。

第二条赠与目的

甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。甲方赠与房屋的目的是[说明赠与目的，如增进亲情、帮助乙方解决住房问题等]。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

2.在办理房屋产权过户登记手续过程中，所需缴纳的税费按照国家相关规定由[明确双方承担的税费情况，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]承担。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方有权在赠与房屋产权过户登记手续办理完毕前撤销赠与，但需提前[X]日书面通知乙方，并向乙方返还已收取的与赠与房屋相关的所有费用。

2.甲方保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料。

乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋并协助办理产权过户登记手续。

2.乙方应在取得房屋所有权后，合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应承担因接受赠与房屋而产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的与赠与房屋相关的所有费用，同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议的约定承担相关费用或合理使用、维护房屋，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。

第六条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日