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房产抵押合同精编

抵押人（以下简称甲方）：[抵押人姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[电话号码]

抵押权人（以下简称乙方）：[抵押权人姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[电话号码]

鉴于甲方有资金需求，为向乙方借款，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房产抵押事宜达成如下合同条款：

第一条借款金额及用途

1.乙方向甲方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。

2.甲方借款用途为[具体用途]，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第三条借款利率及还款方式

1.借款利率为每月[X]%，利息从乙方实际放款之日起计算，按月支付。甲方应于每月[具体日期]前将当月利息支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方还款方式为以下第[X]种：

到期一次性还本付息，即借款期限届满时，甲方一次性偿还借款本金及剩余利息。

分期还本付息，具体还款计划如下：[详细列出各期还款的本金、利息及还款日期]

第四条抵押物

1.甲方自愿以其合法拥有的位于[房产地址]的房产（房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[X]平方米）作为抵押物，为其向乙方的借款提供担保。

2.该抵押物的评估价值为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。双方确认该评估价值仅作为参考，不影响本合同的效力及抵押物的担保价值。

第五条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

第六条抵押物的保管及使用

1.抵押期间，抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

2.甲方在抵押期间未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方确需处分抵押物，应提前[X]日书面通知乙方，并将处分所得价款提前清偿借款债务或向双方认可的第三方提存。

第七条抵押登记

1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2.抵押登记办妥后，甲方应将抵押物的他项权利证书及相关证明文件交由乙方保管。

第八条甲方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用借款。

在履行本合同约定义务的前提下，有权占有和使用抵押物。

2.义务

按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

如实向乙方提供有关抵押物的真实情况和资料。

承担本合同项下的各项费用，包括但不限于抵押登记费用、评估费用、保险费用等。

在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。如因甲方过错导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内提供与减少价值相当的担保。

第九条乙方的权利和义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

有权对抵押物的使用和保管情况进行检查和监督。

在甲方不履行本合同约定义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款。

在甲方履行完本合同约定的全部义务后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

第十条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的期限和金额支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本金，每逾期一日，应按照逾期本金金额的[X]%向乙方支付违约金。

3.如甲方违反本合同第六条的约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并提前收回借款本息，同时甲方应按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。

4.如因甲方的过错导致抵押物价值减少，甲方未在乙方要求的期限内提供与减少价值相当的担保，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息，同时甲方应按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。

5.如甲方违反本合同约定的其他义务，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完本合同约定的全