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房屋出租委托代理合同

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代理出租该房屋相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方为该房屋的独家出租代理机构，负责该房屋的出租推广、寻找租客、签订租赁合同、租金收取、房屋维护管理等相关事宜。

二、委托期限

本委托代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续__个月。

三、房屋情况

1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。

2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（如房产证、购房合同等）及甲方的身份证明文件，确保该房屋符合出租条件且甲方有权委托乙方进行出租代理。

四、租金及支付方式

1.该房屋的租金标准为每月人民币____元（大写：____元整）。租金可根据市场行情经双方协商后进行调整。

2.租金支付方式为以下第____种：

（1）押____付____，租客需向乙方支付相当于____个月租金的押金。

（2）其他方式：__________。

3.乙方应在收到租客支付的租金及押金后的____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、代理费用及支付方式

1.甲方同意按照以下方式向乙方支付代理费用：

（1）乙方成功将该房屋出租后，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的代理费用。

（2）在委托期限内，如因租客原因导致租赁合同提前终止，乙方重新出租该房屋成功后，甲方无需再次向乙方支付代理费用。

2.甲方应在乙方成功将该房屋出租并收到租客支付的首期租金及押金后的____个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权了解该房屋的出租情况及租客信息。

2.甲方有权对乙方的代理工作进行监督，但不得干预乙方的正常业务操作。

3.甲方应保证该房屋的设施设备完好无损，并在委托期限开始前将该房屋交付给乙方时，向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品及设施设备的使用说明。

4.甲方应承担该房屋的物业管理费、房产税等因房屋所有权产生的费用。

5.在委托期限内，甲方不得自行出租该房屋或委托其他第三方代理出租该房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权根据市场行情对该房屋进行合理的出租推广，并制定出租方案。

2.乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同，并按照本合同约定收取租金及押金。

3.乙方应及时向甲方反馈该房屋的出租情况及租客信息。

4.乙方应妥善保管该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，不得擅自将该房屋转租给他人。

5.在租赁期间，乙方应协助甲方处理租客提出的合理维修要求，并及时向甲方反馈维修情况。如维修费用在____元以下（含____元），乙方可自行决定维修并垫付费用，甲方应在收到乙方提供的维修凭证后的____个工作日内将费用支付给乙方；如维修费用超过____元，乙方应事先征得甲方同意后再进行维修。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，自行出租该房屋或委托其他第三方代理出租该房屋，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还乙方已收取的代理费用。

2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金或代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

3.若因乙方原因导致该房屋在委托期限内未能成功出租，乙方应承担相应的责任，但无需向甲方支付违约金。

4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若甲方未按照本合同约定支付代理费用或其他相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。

3.若乙方严重违反本合同约定，损害甲方利益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________

签