房产抵押合同.docxVIP

房产抵押合同

甲方（抵押人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

名称：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有资金需求，为向乙方借款，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，订立本。

第一条借款金额及用途

1.乙方向甲方提供借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.甲方借款用途为__________，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款起始日以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第三条借款利率及还款方式

1.借款利率为每月______%，利息从乙方放款之日起计算，按月支付。甲方应于每月____日前将当月利息支付至乙方指定账户。

2.甲方还款方式为以下第____种：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期还本付息，具体还款计划如下：______。

第四条抵押物

1.甲方自愿以其合法拥有的位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.甲方保证对抵押物享有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等限制处分的情况。

第五条抵押担保范围

本抵押合同的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第六条抵押物的保管及保险

1.抵押期间，抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

2.甲方应在本合同签订后____日内，按照乙方要求为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险单的第一受益人为乙方。甲方应将保险单原件交由乙方保管。在抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。

第七条抵押登记

1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同到房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并承担办理抵押登记的费用。

2.抵押登记办妥后，乙方应妥善保管他项权利证书等相关文件。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权按本合同约定使用借款。

2.甲方应按本合同约定的期限和方式还款付息。

3.甲方应如实向乙方提供有关抵押物的真实情况和资料。

4.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。

5.抵押物发生毁损、灭失或其他价值减少的情况时，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因第三人的原因导致抵押物价值减少的，甲方应向第三人追偿，并将所得赔偿款优先用于偿还借款本息。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供有关抵押物的真实情况和资料。

2.乙方有权对抵押物的使用和保管情况进行检查。

3.乙方有权按照本合同约定收取借款利息和本金。

4.当甲方不履行本合同约定的还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

5.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。

第十条违约责任

1.若甲方未按本合同约定的期限和方式还款付息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的____%向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2.若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方提前偿还全部借款本息。甲方的行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.若甲方未按本合同约定为抵押物办理保险或中断保险，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。同时，甲方应向乙方支付相当于借款本金____%的违约金。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息及相关费用，且抵押物的抵押登记注销后终止。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房地产管理部门留存____份，具有同等法律效