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房产过户协议书范本通用版

甲方（卖方）：

姓名：__________性别：____身份证号：____________________

地址：__________________________联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：__________性别：____身份证号：____________________

地址：__________________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。现甲方自愿将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房产过户事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产坐落于[房屋具体地址]，包括房屋主体及附属设施（如有），附属设施情况如下：[详细列举附属设施名称，如家具、家电等]。

2.该房产的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥______元）给甲方。

（2）在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币（大写）__________元整（￥______元）给甲方。

（3）剩余购房款人民币（大写）__________元整（￥______元），在乙方取得该房产的不动产权证书后[X]日内支付给甲方。

三、房产过户手续办理

1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并提交相关资料，积极配合办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体承担情况如下：

（1）甲方承担的税费：[详细列举甲方应承担的税费项目]。

（2）乙方承担的税费：[详细列举乙方应承担的税费项目]。

四、房产交付

1.甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产的附属设施完好无损，并结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、物业等费用。

2.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、购房发票等。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取购房款。

2.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。

4.在房产交付前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议的约定取得该房产的所有权。

2.乙方应按照本协议的约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，如未能按时交付房产、提供虚假产权信息等，应向乙方返还已收取的购房款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，如未能按时支付购房款、拒绝办理过户手续等，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日