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房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：__________市__________区（县）__________路__________号__________幢__________单元__________层__________号。

2.该房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。房屋户型结构为__________室__________厅__________卫。

3.该房屋的规划设计用途为__________（住宅、商业、办公等）。

4.该房屋的所有权证证号为__________，土地使用权证证号为__________，土地性质为__________（出让、划拨）。

第二条房屋权属情况

1.甲方保证该房屋是符合国家及本市房地产上市交易的政策规定。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

2.该房屋的抵押情况为：__________（已设定抵押、未设定抵押）。如该房屋已设定抵押，甲方应于本合同签订之日起__________日内办理抵押注销手续。

3.该房屋的租赁情况为：__________（已出租、未出租）。如该房屋已出租，甲方应于本合同签订之日起__________日内通知承租人放弃优先购买权，并提供相关证明。

第三条成交价格及付款方式

1.经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包括房屋附属设施、设备等费用。

2.乙方采取以下第__________种方式付款：

一次性付款

乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部购房款人民币__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

分期付款

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；于__________年__________月__________日前，支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）；于办理房屋产权过户手续之日起__________日内，支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

银行贷款

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应于本合同签订之日起__________日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行实际审批贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应于银行审批结果出具之日起__________日内，以现金方式补足差额。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部购房款（以一次性付款方式付款的）或首付款（以分期付款或银行贷款方式付款的）之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施、设备完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品。同时，甲方应结清交房日前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。

3.双方应在交房时共同对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题，甲方应及时修复或承担相应费用。

第五条产权过户及税费承担

1.甲、乙双方应于本合同签订之日起__________日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及本市的有关规定由甲、乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于__________；乙方应承担的税费包括但不限于__________。

第六条违约责任

1.甲方若违反本合同约定，拒绝将该房屋出售给乙方或未按本合同约定的时间交付房屋的，应双倍返还乙方已支付的定金（以定金方式